2013年贵阳中心城区土地定级与基准地价实施细则

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1、2013年贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则贵阳市国土资源局贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果已经市政府批准，并于2014年1月1日实施。为进一步规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特制定本实施细则。一、土地级别范围和宗地土地级别确认（一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。（二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基

2、准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。（三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。（四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应级别的比例确定土地级别和基准地价。-17-二、基准地价更新成果的应用（一）国有建设用地分用途出让基准地价（附表1）附表1元/平方米　1级2级3级4级5级6级7级8级商业用地商服用地1130089107410463030502390132

3、01190市场用地101708019666941672745215111881071商务办公旅馆用地7050564045703650253020601180900总部经济办公用地564045123656292020241648944720居住小区服务设施用地6345507641133285227718541062810住宅用地商品住宅用地60604150300020501130640　　政策性住宅用地4242290521001435791448　　工业用地一般工业用地510390310280240　　　战略性新兴产业用地459

4、351279252216　　　仓储物流用地561429341308264　　　标准厂房用地434332264238204　　　生产性服务业用地765585465420360　　　采矿用地459351279252216　　　公共管理与公共服务用地机关团体用地493539483199255517711442826630文化体育用地528842303428273818981545885675公共娱乐用地564045123656292020241648944720科研用地528842303428273818981545885675教育

5、用地352528202285182512651030590450医卫用地423033842742219015181236708540民政福利设施用地2468197416001278886721413315风景名胜设施用地28202256182814601012824472360公园与绿地383293233210180　　　公共设施用地510390310280240　　　交通运输用地交通运输通道用地510390310280240　　　交通运输节点用地765585465420360　　　水利设施用地水工建筑用地5103903102

6、80240　　　特殊用地殡葬用地15301170930840720　　　监教场所用地510390310280240　　　宗教用地510390310280240　　　地下空间地下第1层商业利用2373191615561250869717396303地下第1层停车场、仓储14241149934750522430238182-17-（二）国有建设用地分用途划拨基准地价（附表2）附表2元/平方米　1级2级3级4级5级6级7级8级商业用地商服用地791062375187324121351673924833市场用地711956134668

7、291719221506832750商务办公旅馆用地493539483199255517711442826630总部经济办公用地394831582559204414171154661504居住小区服务设施用地444235532879230015941298743567住宅用地商品住宅用地4545311322501538848480　　政策性住宅用地3182217915751076593336　　工业用地一般工业用地408312248224192　　　战略性新兴产业用地367281223202173　　　仓储物流用地449343

8、273246211　　　标准厂房用地347266211190163　　　生产性服务业用地612468372336288　　　采矿用地367281223202173　　　公共管理与公共服务用地机关团体用地345527642239178912401009578441文化体育用地3