探析城市居住建设与新市镇空间发展互动关系研究

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1、同济大学建筑与城市规划学院硕士学位论文城市居住建设与新市镇空间发展互动关系研究姓名：徐瑾申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：彭震伟20080301摘要在新一轮的经济增长中，我国大城市得到了很大的发展，但随之也出现了诸多问题。经济持续高速增长，城市化水平迅速提高，市区人口和产业不断聚集，形成了城市单中心高度聚集的发展模式，导致中心城区密度过高、交通拥挤、环境恶化、城市住房短缺、房价飞涨，许多设施不完善的住宅区开始在郊区蔓延，但缺乏统一控制的无序开发又带来一系列的问题。面对城市人口、交通、就业、居住环境与质量等等问题，为填补

2、巨大的住宅缺口并克服小规模土地开发效率偏低的问题，促进城市的可持续发展，规划界提出新市镇建设的思想，从城市区域角度分散大城市压力。而居住建设作为城市发展的重要方面，在新市镇的空间发展中也起到至关重要的作用。在借鉴国内外相关理论和实践的基础上，本文首先从我国城市居住建设和新市镇发展的历史回顾入手，分析了在两者的演变过程中城市居住建设对新市镇由来的影响以及新市镇在城市居住建设中所发挥的作用。之后，论文重点对城市居住建设和新市镇空间互动发展要素以及因素影响下的内在作用机制进行了研究。论文构建了两者互动的作用框架，在众多影响力中，选取了城市

3、人口、土地供给与土地价格、产业经济、交通、公共物品、居民收入与住宅价格等六个关键性的影响要素构成要素体系，对同类要素以及要素体系综合作用下两者的互动进行了详细的分析和阐述。作为理论研究的实证，通过对上海新市镇实践案例的分析，验证六大要素在实际城市居住建设和新市镇发展的规模总量、布局结构、空间形态等方面所起的作用。由此，论文立足城市规划，试图通过对要素的规划控制协调城市居住建设与新市镇空间发展的关系，在人口、土地、交通、产业、设施配套、住房类型以及发展时序等方面提出了对策建议。最后，对进一步工作的方向进行了简要的讨论。关键词：城市居住

4、建设，城市空间，新市镇，影响要素，互动机制AbstractABSTRACTDuringthehoteconomicdevelopmentinChina,bigcitieshaveachievedgreatgrowthaccompanyingwithmanyproblems．Highspeedofeconomicdevelopmentandurbanization，greatconsolidationofurbanpopulationandindm伍esshapedthehighlyassemblingsingle—cen伍curba

5、ndevelopmentmode．andcausedcrowdedtransportation，WOlfeenvironment，shortageandpricein．easingofurbanresidentialspace．Manyresidentiala[easwithoutampleinfiastructurefacilitiesbegantosprawlinsuburbandsuchdevelopmentwithoutconsolidatedcontrolcausedaseriesproblems．Facedwithsom

6、anyproblemsintheaspectsofurbanpopulation,traasportation，livingenvironment,livingquality,andetc，urbanplannersbringouttheconceptofNewTowndevelopmenttofillupthehugegapofthehousingsupplyanddemandandavoiddeficientdevelopmentinsmall-scalelands．Moreextensivelyandprofoundly,it

7、aimstopromotesustainabledevelopmentofthecitiesandtodistributethepressureofmetropolitanfromtheviewofcity-region．ResidentialconstructionasanimportantpartinurbangrowthalsoplaysanimportantroleinNewTownspacedevelopment．Basedondomesticandoverseas’theoriesandpractices，byinves

8、tigatingthehistoryofurbanresidentialconstructionandNewTowndevelopmentinChina,thefirstpartanalysestheeffectfromurbanre