宁河小闫庄联络线工程项目

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1、宁河县小闫庄联络线工程项目涉及《天津市宁河县土地利用总体规划（2006-2020年）》局部调整方案天津市国土资源和房屋管理局目录1项目概况11.1项目性质与规划调整说明11.2项目建设背景11.3项目基本情况21.4项目用地情况32项目选址合理性及规划调整原因32.1项目选址合理性分析32.2规划调整原因43规划调整方案53.1规划调整原则53.2规划调整依据及相关资料53.3建设用地指标调整方案73.4基本农田保护面积指标平衡方案74规划局部调整实施影响的评估分析84.1对土地规划指标的影响评估84.2对土地规划用地布局的影响评估94.3对社会经济和生态环

2、境的影响评估105规划调整的实施措施105.1实行听证制度11II5.2依法行政，维护土地利用总体规划的严肃性115.3实行耕地占补平衡制度126结论12附表13附图13附件14II1项目概况1.1项目性质与规划调整说明宁河县小闫庄联络线工程是宁河县重点建设的基础设施项目。2014年12月25日，天津市发展和改革委员会下发《市发展改革委关于宁河县小闫庄联络线工程项目建议书的批复》（津发改城市〔2014〕1204号）批准了该项目的立项申请。《天津市宁河县土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）是以2005年为基期年，并根据当时社会经济发展

3、状况编制完成的，宁河县小闫庄联络线工程属于新建交通设施项目，《规划》没有预留线位。为保证项目的用地需求，需要对《规划》补充完善并进行局部调整。221.2项目建设背景地方经济的飞速发展需要发达的路网为依托。宁河县东北部开发以小闫庄及津东物流园区为主，而目前该区域道路较少且服务水平偏低，此区域内干线公路仅有滨玉公路（现状路面宽度12m）、丰李路（路面宽度9m），其余道路多为穿村乡村路，路面宽度3～7m，通行能力较低，已不能很好地起到连接该地区区域交通的作用，亦影响了小闫庄与外界沟通能力。因此，亟需修建一条交通要道，配合梅丰公路东延、滨玉公路等路网，提高小闫庄与外

4、界的沟通能力及区域交通通达能力。1.3项目基本情况1.3.1项目建设范围宁河县小闫庄联络线工程南起小闫庄规划路，北至梅丰公路，路线全长约1.98km。全线采用二级公路技术标准建设，路基宽18m，用地范围与路基同宽，共设一座桥梁及4道涵洞。221.3.2工程标准（1）技术标准宁河县小闫庄联络线工程位于天津市宁河县岳龙镇境内，地形为Ⅰ类，该工程技术等级采用双向两车道二级公路标准建设，设计速度采用60km/h，路基全宽18m，道路横断面为：2m人行道+6m行车道+2m中央分隔带+6m行车道+2m人行道。路基填土高度按中湿状态控制，一般路段填土高度为1.5m左右，其

5、上做路面结构。本路沿线路基填土，在对原地表进行清表、沟渠填至清表高程后对路基顶面统一进行冲击压实处理。（2）用地指标本工程沿线所处区域地形属Ⅰ类地区，建设标准双向两车道二级公路，每公里占地为1.7702hm2，低于《公路工程项目建设用地指标》中3.4308hm2/km的指标值，符合Ⅰ类地形区二级公路工程项目建设用地指标要求。221.4项目用地情况宁河县小闫庄联络线工程项目占地总面积3.50公顷，需调整规划用地面积为3.50公顷。1.4.1占用土地利用总体规划地类情况项目需调整规划用地面积为3.50公顷，其中占用基本农田2.43公顷、一般耕地0.49公顷、其他

6、农用地0.58公顷。1.4.2占用土地利用现状地类情况现状地类中，规划调整涉及占用耕地2.82公顷（全部为水浇地），其他农用地0.58公顷（包括农村道路0.02公顷，设施农用地0.25公顷，沟渠0.31公顷）。222项目选址合理性及规划调整原因2.1项目选址合理性分析该项目选线主要以路网服务水平以及地方区域发展为考虑因素，充分与沿线工农业发展相适应，与城市发展规划相协调，满足地方的使用要求；路线布设顺应地形、地物的要求，路线线性顺畅，沿线尽量减少拆迁，降低了对沿线村镇的不良影响。2.2规划调整原因2.2.1小闫庄开发建设的需要小闫庄村是宁河县设施农业发展最早

7、的村，全村建有温室大棚一千多亩，发展立体种养业三百多亩，实现了设施农业全覆盖，生产的蔬菜、水果等产品销往天津、北京等周边城市。22小闫庄村同时也是天津市新农村建设的示范村，未来将利用现有村庄绿色生态的产业优势，结合现有设施农业的发展情况，开发具有小闫庄村特色的生态绿色旅游，打造现代化生态宜居村。本项目的建设将是小闫庄与外界联系的主要通道，通过梅丰公路东延，可加强与宝坻、武清、滨海新区及河北省玉田的经济往来，促进产品交流，带动市场建设，为小闫庄的设施农业发展和旅游业开发提供强有力的保障，对小闫庄的经济建设起到重要推动作用。2.2.2改善周边村庄基础设施条件的需

8、要该项目位于宁河县东北部岳龙镇，该区域道路较少且服务