探析城市更新的更新地、更新时（期）与更新度理论研究

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1、重庆大学博士学位论文城市更新的更新地、更新时（期）与更新度理论研究博士研究生：张其邦指导教师：马武定教授胡纹教授学科、专业：城市规划与设计重庆大学建筑城规学院二OO七年十月Ph.D.DissertationofChongqingUniversityTheTheoryofUrbanRegenerationaboutRegeneration-space，Regeneration-timeandRegeneration-degreePh.D.Candidate:ZhangQibangSuperviso

2、r:Prof.MAWudingProf.HuWenMajor:UrbanPlanningandDesignCollegeofArchitectureandUrbanPlanningChongqingUniversityOctober2007摘要改革开放以后，城市化对中国城市发展的影响是有史以来最深刻也是最剧烈的，与此同时，从计划经济向市场经济的转变将中国社会带入了转型期；城市人口的急剧增长、转型期制度变迁带来的激励不仅改变了历史城市，也改变了新兴城市的空间结构。1990年代后期，我国城市更新的范

3、围逐渐从旧城区延续到改革开放以来建设的新发展片区，论文主要以新发展片区作为研究对象。论文在分析新发展片区形成、特征的基础上，以人的需求层次变化为内因，以制度、主体、工具为外因分析新发展片区更新的动因，并指出具体的更新是内外因共同作用的体现。城市更新需要判断哪里要更新、什么时候要更新、更新到什么程度合适，也就是更新对象的空间、时间以及度的一些问题。在空间问题上，以比较弱势为切入点探讨了更新地的产生、范围、改造的优先性等问题，并对更新地的演变关系进行考察；在时间问题上，以效益为切入点探讨更新的标志、

4、影响因素、回答了什么时候更新效益最高，并对国内外更新的时间过程进行对比分析，提出合理更新期的判断标准；在度的问题上，以“现状的保留层度”和“改造后达到层度”为切入点，探讨了更新度的内涵、特征，并从宏观—城市空间结构、微观—建筑改造两个层面对“度”予回答。在对更新对象的空间、时间、度的问题研究的基础上，论文进一步探讨城市更新中时间与度、空间与度、时间与空间之间的关系。最后，在时间维度下，对空间—时间—度及其关系进行动态考察。在实证研究部分，从“理论对实践的指导”与“实践对理论的检验”两个层面进行：

5、在“理论对实践的指导”部分，以重庆市渝中半岛为例，侧重描绘“城市空间结构—框架图”，并在此框架下探讨“哪里要更新”以及更新度的把握；在“实践对理论的检验”部分，以更新地、更新时（期）、更新度理论，对重庆南滨路片区和厦门江头—莲坂片区的改造进行剖析、评判。关键词：城市更新、更新地、更新时（期）、更新度、ABSTRACTSince1980,urbanizationhasbecomethemostimportantcharacterofChinesemodernizationdevelopment,a

6、tthesametime,theconversionfromplannedeconomytomarketeconomybringChinaintoatotallynewera;rapidincreaseofthepopulationinurbanareaandtheconstantlychangingofgovernmentpoliciesnotonlychangedhistorical-cityspace,butalsoreformedthephysicalurbanspace.Thelate

7、r1990’s,UrbanRegenerationscopescontinuefromold-townstonew-districtwithconstructionby1978gradually.Thepapertakenew-districtasmainsubjectinvestigated.Basedontheclearlyrecognitionofthesubjecttobestudied,thisthesiscontentsanalysisaboutthegrowthandcharact

8、eristicsofcontemporarytowns;Thenanalyzingthemotivationofcontemporaryurbanarea’sregeneration,basedonthebasichumanneedsastheinnerfactorandgovernmentpolices,strategiesastheouterfactor.Whentalkingabouttheregenerationofcontemporarytown,firstlyweshouldgett