佛山市南海区信息技术学校

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1、佛山市南海区信息技术学校铺位竞租须知目前由于受到大环境电商对市场的冲击，实体店的经营越来越困难，佛山市南海区信息技术学校铺位受地理位置停车困难影响也直接影响了铺位的租赁效果。作为以教学为主体的学校方面，综合考虑以上所述，结合现实面对的租户散，素质也参差不齐，佛山市南海区信息技术学校投入的管理、人力、物力相对较多，特通过公开招租竞价的方式整体出租铺位，具体情况如下：一、竞租标的佛山市南海区信息技术学校（以下称物业出租单位）位于佛山市南海区大沥镇环镇路7号（科学实验综合楼）首层铺位13间。二、标的现状出租标的按现状整体出租，物业共13间，其建筑面积840平方米。

2、明年必须严格遵守我国的法律、三、出租期限出租期限为5年。自签订合同之日起开始计算。四、出租标的竞租底价及参与竞租要求1、出租标的每月租金挂牌价格为人民币57120.00元/月，本次竞租以增价方式产生唯一最高报价的为承租方；2、为确保承租方有足够的能力承担安全事故的赔偿责任，参加竞租必须具有企业法人资格，注册资金在300万元或以上，并且具有

3、物业管理二级或二级以上资质；-4-3、参加竞租的企业必须缴纳诚意金人民币5万元；4、竞租的企业至少提供2名驻场工作人员的上岗证（物业经理上岗证及电工证各1人，并提供原件审核）。五、其他说明：1、签订租赁合同时需交三个月租金（以成交月租金为准）为合同保证金；2、竞得人签订租赁合同后必须严格遵守我国的法律、法规、和政府各项规章制度，以经营百货为主，不得经营:饮食电子游戏酒巴网吧发廊。带有污染易燃易爆有毒等危险性项目。存放易燃易爆产生粉尘类有毒等危险物品。④产生噪音、空气和液体等污染环境项目。⑤不得从事非法或违法经营活动，不准把货物摆出门口。⑥不准

4、在门口搭建任何结构，以免影响市容。必须按物业出租单位及政府有关要求执行，必须做好安全及防火工作，并签订《环保消防安全责任书》；配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导，承租人为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作，遵守防火部门及物业出租单位的有关规定，定期对消防器材维护保养和检查，建立消防档案，按标准配置消防器材，防火工作必须接受消防部门的检查和监督。3、承租方应确保物业及公共区域内环境卫生符合相关部门环保要求，做到内部环境整洁、干净；确保排污畅通，应严格遵守国家环境卫生保护法律、法规及政府文件规定，否则造成的一切损

5、失后果，由承租方承担。-4-4、承租方租赁物业的建筑、装修形成的设施等建筑材料，要符合国家规定的相关要求；定期对供电、供水设施进行检查及检修，确保性能完好和安全；因承租方违反安全使用规定，造成的损失及财产和人身伤害，由承租方负责承担相关的法律和一切赔偿；合同期内发生的一切经济纠纷及一切工伤事故由承租方负责，与物业出租单位无关。5、①承租方未经物业出租单位书面同意不得擅自整体转让给第三方；每间铺位的合同由承租方与每间铺位租户签订合约，并报物业出租单位备案；承租方与每间租户的合约时间不能超出物业出租单位与承租方签订合同时间，如超出合约期限视作承租方违约，出租单位有

6、权收回物业终止合同。②每间铺位的面积以现在公示为准，不能擅自改动面积；签订合同后把铺位整体移交给承租方，双方同时登记每间铺位的水电表度数，每月每间铺位的水电用量以物业出租单位抄表为准，③如合同到期，承租方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知物业出租单位，并必须参与物业出租单位对该物业组织的公开招租，成为竞得者并签订租赁合同后方可经营，在同等条件下享有租用优先权。④合同终止时，双方同时登记每间铺位水电表，交清铺租和水电费后才能退回保证金。出租物业内的所有入墙装修均无偿归物业出租单位所有，如故意对入墙装修进行损毁，则视为对物业出租单位财产的损毁，出租单位保

7、留追究其法律责任的权利。⑤每月15号前交纳上月租金及水电费，拖欠租金或水电费一个月以上或在合同终止时，未交清租金和水电费，视为违约。6、负担租赁期内一切经营手续和费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）。-4-7、承租方如需对物业进行改建，需经出租物业单位书面同意。8、承租方须参照佛山市物业服务收费的物业服务内容（综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、秩序维护、保洁服务等）达到的质量标准为二级。9、承租方进驻专业的物业公司管理后不额外收取租户的物业管理服务费。10、原租户租期未到期的，保留原有租户，做到价格不变。原租户租期已到期的，承租方须以同等

8、价格优先的原则租赁给原有租户。11、全