辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究

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1、分类号：C931.2单位代码：10183研究生学号：201324E128密级：公开吉林大学硕士学位论文（专业学位）辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究TheResearchontheManagementofYingkouBayuquanResidentialEstateProject作者姓名：刘奕麟类别：工商管理硕士领域（方向）：项目管理指导教师：王晰巍教授培养单位：管理学院2016年11月—————————————————————辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究—————————————————————TheResearchontheManagemen

2、tofYingkouBayuquanResidentialEstateProject作者姓名：刘奕麟领域（方向）：项目管理指导教师：王晰巍教授类别：工商管理硕士答辩日期：2016年11月26日未经本论文作者的书面授权，依法收存和保管本论文书面版本、电子版本的任何单位和个人，均不得对本论文的全部或部分内容进行任何形式的复制、修改、发行、出租、改编等有碍作者著作权的商业性使用（但纯学术性使用不在此限）。否则，应承巧侵权的法律责任。吉林大学硕壬学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得

3、的成果。除文中己经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名巧叫桌為＾＇日期年ｒ心月：名ｆ日摘要摘要辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究本研究以辽宁营口鲅鱼圈住宅项目的风险管理情况为研究对象，根据工程项目风险管理的相关观点、理论和方法，就风险管理的核心——目标的确定和实现，从影响管理的因素、各目标管理的方法、目前存在的问题等进行全面、系统的分析，阐述实施工程项目风险管理的必要性和可行

4、性，为提升我国住宅项目管理水平、完善住宅项目的风险管理方式方法提出尝试性思考。本研究旨在找出我国住宅项目管理上的问题和不足，分析其在当前房地产行业整体环境下产生问题的深层原因，提出优化和解决方案。在归纳总结住宅项目的管理方式方法基础上，为我国住宅地产的发展建设提供借鉴标准。主要研究工作包括以下几个方面：充分学习了国内外工程项目风险管理的理论发展脉络，结合辽宁省营口市鲅鱼圈住宅项目的实际情况，提出本文的研究方向和研究重点；明确风险管理在工程项目管理中的定位和作用，解构了风险管理的不同阶段，为分析营口市鲅鱼圈住宅项目提供了理论支持；采用案例分析方法，对国内知名地产企

5、业万科与恒大应对工程风险而采取的做法进行归纳和总结，为鲅鱼圈住宅项目的风险管理提供参考借鉴；根据掌握的各种风险知识，较为详尽地论述了鲅鱼圈住宅项目潜在的风险节点以及防控风险的具体建议。关键词：工程项目，风险管理，风险防控，住宅IAbstractAbstractTheResearchontheManagementofYingkouBayuquanResidentialEstateProjectTheessayfocusesonthemanagementofYingkouBayuquanResidentialEstateProject,basedonthetheor

6、yofRiskManagementoftheProject,includingthethoughts,theoryandtechniques.Whenitcomestothecoreoftheriskmanagement,thepaperpaysattentiontothesakeoftheproject,especiallythefactorsinfluencingtherisksandthepotentialproblems.Forthesakeofdiscussingindetails,thepapertakesthenecessityandfeasibi

7、lityintoconsideration,aimingtohelpimprovethecurrentsituationoftheresidentialestateprojectsandsolvethenew-comingproblemsonthewaytoreducetherisks.Theresearchaimstofindouttheweaknessanddisadvantagesoftheriskmanagement,byanalyzingtheinnerfactorsundertheresidentialestateenvironment,itcome

8、supwithaseri