经济新常态下w房地产公司发展战略研究

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1、分类号密级ＵＤＣ编号义幸中钟裝火考硕±学位论文经漆薪索４下Ｗ房地声公司乂朵成冷研完学位申请人姓名：王巧妹申请学位学生类别：全日准Ｉ睾业硕去申请学位专业方向：工清誓理指导教师姓名：徐淑若教援企业指导教师：马全巧Ｉ硕壬学拖诱文’ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ硕±学位论文经济新常态下ｗ房地产公司发展战略研究论文作者Ｉ姓名王巧婷指測巧：姓名瞧叔云学科专业：工商龍研究方向：企业管理企业指导教师：马全丽华中师范大学经管学院ＭＢＡ教育中心２０１６年５月ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＤｅｖｅｌｏｐ

2、ｍｅｎｔＳｔ巧ｔｅｇｏｆＷＲｅａｌＥ巧ａｔｅｙＣｏｍｐａｎｙｕｎｄｅｒＮｅｗＥｃｏｎｏｍｉｃＮｏｒｍＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｉｅｎｔｏＲｅｉｌＦｕｌｆｌｌｍｆｔｈｅｑｕｒｅｍｅｎｔＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＭａｎ曰ｇｅｍｅｎｔＢＹＷａｎｇｉａｏｔｉｎｇＱＰｏｓｔｇｒａｄｕａｔｅＰｒｏｇｒａｍＳｃｈｏｏｉｉｎｉｌｏｆＥｃｏｎｏｍｃａｎｄＢｕｓｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈｉｎａＮｏｒｍａｉｖｒｓｉｔｌＵｎｅｙＳｕｅｒｖｉｓ

3、ｏｒ：ＣｈｅｎＳｈｕｎｕｎｐｙＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ；ＰｒｏｆｅｓｓｏｒＳｉｇｎａｔｕｒｅＡｒｏｖｅｄｐｐＭａ．２０１６ｙ华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创牲声巧本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工。作所取得的研究成果除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研巧成果。对本文的研巧做出贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。么〇：曰曰作者签名期：｝《年乏＾吗／＾＾＾学侄冷文敕枚使用援权书学位论文作者完全了解华中

4、师范大学有关傑留、；使用学位论文的规定，即研究生在校攻读学窗期间论文工作的知识严权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被査阅和：．可Ｗ允许采用影印借廣学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定）保密论文注释：本学位论文属Ｔ保密，在年解密后适用本操权书。。非保密论文注择：本学位论文不属于保密范围，适用本授枚书《■巧者签名：是巧骑孕师签名：八ｊ了曰期：。年＾月曰曰期：兴＇曰｝／６弓方年＾５月＾＂＂本人己经认真阅读ＣＡＬＩ

5、Ｓ高校学位论文全文数据库发布章程，同意将本人的＂＂＂＂学位论文提交ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数踞库中全文发布，并可按章經中的规—二定享受相关权益。同意论文提交后滞后：□半年：□年：□年发布。义－作者签名：Ｊ巧气爭师签名：＾备中＾ｊ日期：年ｒ巧日日期：Ｗ年曰＾ｉ又Ｗ硕壬学位论文ＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ摘要伴随着经济新常态的到来，我国政府为了遏制日益高涨的房价，保持房地产行业健康可持续发展一，相维出台了系列房地产宏观调控政策。开始逐步理顺房地产，市场关系，调整房地产产业结构。大型房地产企业受宏观调控冲击较小市场份额不断扩大，而在宏

6、观调控背景下中小型房地产企业面临着市场与发展空间不断挤压的严峻挑战，部分中小房地产企业开始被兼并或被迫退出房地产市场。武汉Ｗ房一地产开发公司作为家Ｈ级开发资质，注册资本金仅为１８００万元的小型房地产开发公司，同样也受到了不小的冲击，销售面积和销售额都不断下降。迫切需要调整经营思路，制定符合自身的稳增长发展战略来提高宏观调控背景下的生存与发展能力。论文阐述了课题研究的背景和意义、梳理了房地产发展战略尤其是中小房地产发展战略的国内外研巧现状；重；总结分析了发展战略相关理论点针对近年国家出台的宏观调控政策进行了深入解读，并对宏观调控背景下房地产行业尤其是中

7、小房地产企业发展态势进行了总结分析，Ｗ房地产公司作为中小房地产企业不可避免的也受到了同样的冲击；同时Ｗ房地产公司也具备不同于其他中小房地产企业的自身特点，，作为隶属于某大型施工企业的本地房企拥有部分存量止地资源和不可复制的地域优势是Ｗ公司最大的特点，论文通过ＳＷＯＴ分析法对宏观调控背景带来的机遇与挑战，对Ｗ房地产公司自身的优势和劣势进行了分析；通过分析得出了Ｗ公司由传统的发展战略调整为稳增长的发展框架，具体战略的选择主要是利用地域优势与政府