新型高端养老社区运营模式方案设计

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2、：．：ｉ和培Ｉ扣；Ｃ品；Ｈｉ＆ｒ人心；指导教师、谷玉安：王雅婷克成时间：２０化年３月■＆：；：ｆｔ：；：：屏。，—‘：’‘－，．＾巧山占记：；巧诗苗扭Ｙ：：巧＇弘知；一Ｊ霞心．；巧装．；：：；薰琴攝嶺鮮享磁＇Ａ吉诚頭户；；、亏心．、独创性声明本人郑重声明：今所呈交的《新型高端养老社区运营模式方案设计》论文是我个人在导师指导下进行的研究：Ｔ；作及取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表

3、或撰与的内容及科妍成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位线证书所使用过的材料。＇者签占名：瓜身：抑峰月作日期＾則关于论文使用授权说的明Ｉ、人完全了解首经本都济贸易大学巧关保留使用学位论文的有关规，：查定即学文、或校合权保留送交论的复印件，允许论文被阔网借阅络紫引；学校可公布论文的全部或部分内容，可采取影印、缩印或其它。）复制手段保荐论文（保密的论文在解密后应遵守此规定签；签日期隹女月／參作者名导师名：日首都经济贸易大学CapitalUniver

4、sityofEconomicsandBusiness硕士学位论文THESISOFMASTERDEGREE论文题目：新型高端养老社区运营模式方案设计院系：金融学院专业：2014级保险专硕学号：22014110838作者：曹阳指导教师：王雅婷、谷玉安完成日期：2016.03摘要随着我国社会老龄化发展趋势的日趋显著，传统的养老模式难以适应社会经济的发展和家庭结构的变化，建立新型养老社区模式成为当前老龄化背景下，养老产业发展的必然趋势。虽然我国保险公司和地产公司都已投资高端养老社区产业，但是，我国高端养老社

5、区产业才刚刚起步，现有的高端养老社区运营模式存在一定的问题。我们需要对存在的问题进行详细的利弊分析后，设计一款新型高端养老社区运营模式以推动养老社区产业发展壮大。通过对高端养老产品模式的方案设计，提出我国高端养老产品的未来发展方向，解决我国未来养老所面临的困难，设计出符合我国国情和群众消费习惯的高端养老社区运营模式。本文从当前社会经济环境和行业发展两方面着手分析未来运营模式的发展方向，对现有国内外养老社区模式进行对比分析，结合我国的具体国情，设计出一种适合我国养老现状的高端养老社区运营模式。该方案从

6、投资阶段的融资渠道选择到投后的运营管理体系建立进行了全面设计，它既解决了当前房地产去库存和经济转型压力，又解决当前高端养老社区产业的发展困境，推进了我国高端养老社区产业成熟发展。关键词：养老地产高端养老社区运营模式IIAbstractWiththeagingofoursocietyisbecomingmoreandmoreserious,thetraditionalpensionmodelisdifficulttoadapttothechangingneedsofsocietyandtheecono

7、micdevelopmentmodeloffamilystructure.Underaging,establishinganewretirementcommunitymodelhasbecomeaninevitabletrendinthedevelopmentofthepensionindustry.Atpresent,insurancecompaniesandrealestatecompanieshaveinvestedinhigh-endretirementcommunityindustry.H

8、owever,ourhigh-endretirementcommunityindustryhasjuststarted,therearesomeproblemsexistinginhigh-endretirementcommunitybusinessmodel.Soweneedtoanalyzetheprosandcons,todesignanewhigh-endretirementcommunityretirementcommunitybusinessmodelin