山东省房地产市场与区域金融稳定关系研究

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1、．．ｒ－＇．．Ｖ：．．．？．．中图分类号：公开：密级：论文编号；３７０２０２〇４ｎ〇４５６３２０１６１０〇ｎ２ＪＬＷ学科分类号＿＿東射ｉｔ丈聲硕±学位论文—？■．＇－■山东省房地产市场与区域金融稳、定关系硏究■一八一：ｉ一＞。ｙ－山．＊■＊．一＇．．．斗：产；作者姓名：雷小玲＾贷寡’、－Ｖ－＇Ｖ、卢、Ｖ片学科专业：金誠学指导教师：宋琳（教授）培养学院：金融学院一‘二〇－六年五月－■－乂‘Ｖ：；：

2、，，＇＇、＇■咕＇．．．．：’；．＇．，三＼－，二．．Ｖ扣Ｖ／Ｖ‘．Ｖ．７１．．’、．：＇Ｖ－：：．山东财经大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进斤研究工作及取得的研充成果，ｙｘ标，。尽我所知除了文中特别加注和致谢的地方外论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得山东财经大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

3、１学位论文作者签名：日期：＞〇么白＞巧｜（年食月山东财经大学学位论文使用授权声明本人完全同意山东财经大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部口（机构）送交学位论文，Ｗ学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：＞０衫年１￥月１２日指导教师签名：日期：

4、ク如月／２曰《TheResearchontheRelationshipbetweentheRealEstateMarketandRegionalFinancialStabilityofShandongADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：LeiXaiolingSupervisor：Prof.SongLinSchoolofFinanceShandongUniversityofFinanceandEconomics中图分类号：密级：公开学科分类号：论文编号：

5、37_020204_11045632016100112_LW硕士学位论文山东省房地产市场与区域金融稳定关系研究作者姓名：雷小玲申请学位级别：经济学硕士指导教师姓名：宋琳职称：教授学科专业：金融学研究方向：金融市场与证券投资学习时间：自2013年9月1日起至2016年6月30日止学位授予单位：山东财经大学学位授予日期：2016年6月摘要摘要房地产业作为山东省的支柱产业必然与本地区的金融稳定有密切联系。山东省房地产开发投资和房地产消费市场的资金来源主要是银行贷款，这使得房地产市场与银行体系紧密的联系起来。山东省的经济发展水平、银

6、行体系、保险体系、城镇居民收入等因素又可能对房地产市场产生影响。因此，本文将对山东省的房地产市场与区域金融稳定的关系进行探索研究。本文在理论分析方面，首先对国内外学者关于房地产市场与金融稳定的相关研究进行了详细的梳理总结，其次是对相关概念进行了界定，并探讨了房地产市场与金融稳定相互影响的作用机制，最后，对山东省的房地产市场、金融稳定的现状及两者之间相互影响的具体方式做了分析，为下文的实证研究打下良好的基础。在实证研究方面，首先本文选取了2000-2013年的年度数据，通过构建反映本地区金融稳定状况的金融稳定性体系，并通过熵权

7、法确定了每个指标在山东金融稳定性体系的权重，发现城镇居民收入与GDP增长率对本地区的金融稳定性影响最大，保险业、银行业、房地产综合增长率、通货膨胀率的影响程度次之，而对外经济和保险深度对金融稳定状况的影响最小。得到金融稳定性指数后通过VAR模型对金融稳定性对房地产市场的影响状况进行研究，得出了金融稳定性能够房地产市场的波动状况造成影响，而房地产市场波动对山东省整体金融稳定性的影响不明显这个结论，同时，发现金融稳定性对房地产市场波动的解释程度为20%左右。其次，虽然第一部分的实证研究发现房地产市场对区域金融稳定的影响并不明显，

8、但通过对山东省房地产市场的发展现状分析，发现该区域的房地产投资市场与消费市场都与银行体系具有密切的联系，因此本文选取1998-2014年的年度数据，利用ECM误差修正模型对房地产市场对本地区银行体系的影响做了进一步的实证研究，结果发现房地产投资市场和消费市场对银行的人民币贷款都有正向的影响