城镇家庭房地产财富影响消费的经济机制研究

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1、分类号：Ｆ２９３Ｊ学校代码：１０６９７密级：公开学号：２０１３２００９７＇．＇？．一＇．硕±亨恆巧交＇ＭＡＳＴＥＲＳＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ城镇家庭房地产财富影响消费的经济机制研究Ｔｈｅｓｔｕｄｙｏｎｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｍｅｃｈａｎｉｓｍｏｆ化ｅｉｎ打ｕｅｎｃｅｏｆｕｒｂａｎｈｏｕｓｅｈｏｌｄｒｅａｌｅｓｔａｔｅｗｅａｌｔｈｏｎｃｏｎｓｕｍｔｉｏｎｐ＾ｒｉ学科乂称：西方经济学：作者：罗冬霞指导老师马小勇副教授

2、西北大学学位评定委员会二〇—六年ＴｈｅｓｔｕｄｏｎｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｍｅｃｈａｎｉｓｍｏｆｔｈｅｙｉｎｆｌｕｅｎｃｅｏｆｕｒｂａｎｈｏｕｓｅｈｏｌｄｒｅａｌｅｓｔａｔｅｗｅａｌｔｈｏｎｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎＡｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉ行ｅｄｔｏＮｏｒｔｈｗｅｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｉｎａｒｔｉａｌｆｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅｒｅ山化１１１６１１１８ｐｑｆｏｒ化ｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｌ；ｅｒｉｎＷｅｓｔ

3、ｅｒｎＥｃｏｎｏｍｉｃｓＢｙＬｕｏＤｏｎｘｉａｇＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＭａＸｉａｏｙｏｎｇＪｕｎｅ２０１６西北大学学位论文知识产权青明书本人完全了解西北大学关于收集、保存、使用学位论文的规定。学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。本人授权西北大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所等机构将本学位论

4、文收录到《中国学位论文全文数据库》或其它相关数据库。保密论ＪＣ待解密后适用本声明。指导教师签名？＾学位论文作者签名：：名４赛各年＾月２曰《年月２＾曰＞（１西北大学学位论文独御性声明本人声明：所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得西一北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作

5、了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：＾各豪２０ｆｔ年月立曰６摘要近年来￣，我国政府将扩大居民有效需求作为促进经济发展的战略重点。生命周期持久收入假说认为家庭财富（资产）和收入是影响消费的两大因素，而房地产财富作为我国居民家庭财富最主要的组成部分，它对消费所产生的财富效应也引起了普遍的关注。一本文生命周期持久收入假说为基础，结合中国实际，具体分析了房地产财富影，提出直接影响有房家庭的传导机制有直接财富效应响居民消费的传导机制、流动性约、，影响无房家庭的传导机制

6、有流动性约束效应束效应、信屯效应、替代效应、预算约束效应，并提出了中国居民房地产财富影响消费的理论假设。然后利用大型微观数据ＣＦＰＳ一对我国房地产财富的消费效应进行了实证检验，得出的结论如下：第，从总体家庭的，总体家庭的自住房的财富效应并不显著，非自住房的财富效应显著数据上来看，但很，这可能与我国并不健全的住房金融体系微弱，说明我国整体房地产财富效应较弱、因住房贷款未还清所受到的流动性约束Ｗ及中国的传统思想有关。第二，有房家庭的房地产财富效应为正，而无房家庭的房地产财富效应不

7、显著，说明房地产财富的增加会促进有房家庭消费，但对无房家庭的消费影响不大，。第Ｈ，对比两种不同情况的有房家庭结果发现仅有自住房家庭的自住房地产财富效应显著为正，同村拥有两种住房的家庭的自住房地产财富效应并不显著，但是非自住房地产财富效应显著为正，说明房地产财富的变化，对仅有自住房家庭来说，主要影响居民对未来房地产价值的预期，从而影响到家庭消费；对拥有两种住房的家庭来说，主要通过影响投资性住房的价值变动而影响家－庭消费的，，户主处于４０４９。第四在房地产财富效应的差异性检验方面

8、岁的壮年组消费最高，老年人有很强的遗产动机和预防性储蓄动机。关键词：城镇居民房地产财富效应消费函数ＩＡＢＳＴＲＡＣＴ，ｆＩｎｒｅｃｅｎｔｅａｒｓ也ｅＣｈｉｎｅｓｅｏｖｅｒｎｍｅｎｔｒｅａｒｄｓｅｘａｎｄｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｓｅｅｃｔｉｖｅｄｅｍａｎｄｙ，ｇｇｐｇａｓａｋｅｙｓｔｒａｔｅｇｉｃ化ｐｒｏｍｏ化ｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍ钓Ｉｔｏｆ化ｅｅｃｏｎｏｍｙ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ化ｔｈｅｌｉｆｅｃｃ－ｙ