国内大型房地产企业走出去战略进入模式研究

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1、学校代码10459学号或申请号201312020395密级硕士学位论文国内大型房地产企业“走出去”战略进入模式研究作者姓名：赵炎导师姓名：朱美光教授学科门类：管理学专业名称：土地资源管理培养院系：旅游管理学院完成时间：2016年5月AthesissubmittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterAStudyontheDevelopmentPatternof"GoGlobal"StrategyinDomesticLargeRealEstateEnterprisesByYanZhaoSupervisor:Prof.MeiguangZh

2、uLandResourceManagementTourismManagementSchoolMay,2016学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果，。除文中己经注明引用的内容外本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰与过的科硏成果。对本义的研究作出重要贡献的个人和集Ｌ。体，均己在文中ｉｌ明确方式标明本声明的法律责任由本人承化。毕位论文作巧：＾＾曰期：月；口八年ｉｆ／学位论文使用授权声明本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归摇郑州大学。、根据郑州大学有关保留使用学位

3、论文的规定，巧意学校保留或向国家巧关部口或机构送交论文的尝印件和电子版，允许论文被查阅和借阅：木人授权郑州■将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索大学可，可采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学一－位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第署名窜位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。学位论文作者；曰期：三。冷年＾月，２円摘要自2008年次贷危机以来，中国企业海外投资日益增多，国内房地产企业也在不断“走出去”，正确选择房地产企业“走出去”战略进入模式对房地产企业海外发展起重要作用。论文

4、介绍了研究的背景和意义，理清了相关概念，用投资发展路径和国际生产折衷理论关于进入模式选择为本研究框架提供理论支撑。通过国内房地产行业环境和趋势分析，指出国内房地产市场的严峻状况和未来发展趋势，之后，对国内企业海外房地产项目投资的状况从投资主体类型、东道国国别和项目规模三个方面进行了分析，并且对国内房地产企业实施“走出去”战略进行了SWOT分析。进而，进行案例分析国内外知名房地产企业“走出去”进入模式，分析房地产企业国际化进入模式的种类。而后，将房地产企业国际化进入模式进行系统化分类，分析各种模式的内在特性，运用灰色局势决策的方法，得出房地产企业的倾向选择，指出影响房地产企业“走出

5、去”进入模式选择的内部因素和外部因素，在特定条件下，构建房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型。选取复星地产为样本，检验模型的科学性和合理性。通过验证，证明房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型具有适用性，对房地产“走出去”进入模式选择可提供参考。最后，对企业和政府两方面提出了保障措施和建议。本研究着眼于国内大型房地产企业“走出去”战略的进入模式选择问题，梳理分析房地产企业“走出去”进入模式的种类，构建特定条件下，房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型。解决了以往房地产企业国际化进入模式研究不够全面性和选择科学性的问题，对国内房地产企业“走出去”有一定借鉴作用。关键词：房地

6、产企业；“走出去”；进入模式IAbstractSince2008,thesubprimecrisis,Chineseenterprisesoverseasinvestmentisincreasing,thedomesticrealestateenterprisesare"goglobal",thecorrectselectionofrealestateenterprises"goglobal"strategyintothemodelforrealestateenterprisesoverseasdevelopmentplaysanimportantrole.Thisthesisa

7、imstointroducethebackgroundandmeaningoftheresearch,sortoutrelatedconcepts,presentrelatedresearchesathomeandabroadandemploytheIDP(InvestmentDevelopmentPath)TheoryandInternationalProductionEclecticismTheoryasresearchframeworkofthewholethesis.Th