华远地产财务风险分析与控制研究

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1、韋标化号１０５３２学号Ｓ１３ＭＷ２０５０分类号密级々巧凶跑巧Ｃ一ｈ戀．絲為乂掌ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＭＰＡｃｃ学位论文华远地产财务风险分析与控制研究堂位巧请人姓名郑玲娜培养单位工商管理学院’何进日副教授导师姓名及职疏ｆ学科专业会计硕±＇？财务理论与实务硏究方向２０１６年４月２７日论文提交日期学校代号：１０５２３２０５０学号；Ｓ１３１４Ｗ密级：满南大学ＭＰＡｃｃ学位论文华远地产财务风险分析与控制研究学位串请人姓名；郑玲娜导师姓名及职

2、祿；何进日副教授搶赛单位：工商管巧学院专业名祿；会计硕女论义涅巧日期：２０１６年４月２７日论女答锐日期；２０１６年５月２９日答撫寒员会主巧：喻津良教授Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎ化ｅＡｎａｌｙｓｉｓａｎｄＣｏｎｔｒｏｌｏｆＦｉｎａｎｃｉａｌＲｉｓｋｏｆＨＹＲｅａｌＥｓｔａｔｅＣｏｍｐａｎｙＢｙＺＨＥＮＧＬｉｎｇ打ａＢ．Ｅ．（ＨｅｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ）２０１３ｅｓｓｓｅａｒａｓａｔｓｏＡｔｈｉｕｂｍｉｔｔｄｉｎｔｉｌｉｆａｃｔｉｏｎｆｔｈｅｐ民ｅｕｉｒｅｍｅｎｔ

3、ｓｆｏｒｔｈｅｄｅｒｅｅｏｆｑｇＭａｓ化ｒｏｆＭａｎａｅｍｅｎｔｇｉｎＭＰＡｃｃｉ打化ｅＧｒａｄｕａｔｅＳｃｈｏｏｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＨＥＪｉｎｒｉＡｐｒｉｌ，２０１６湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中轉别加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含任何其它个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明

4、。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：勺至女询曰期年＾月３曰Ｐ｜学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１、。保密□，在年解密后适用本授权书２、不保密口。＂＂（请在上相应方框内打Ｖ）作者签名；曰期年女月多曰脊茲娜Ｉ导师签名：曰期：处｜年月与曰（

5、）＾ＩＩ华远地产财务风险分析与控制研究摘要目前我国宏观政策调控趋于市场化主导，给房地产企业的发展带来巨大机遇，，具有融资需求额大，项目投资额高但同时，房地产行业属于资金密集型行业，。２０１５资金回收期长等特点，其行业的特殊性决定其高风险性年我国房地产行业财务安全指数仅为２１８１．５４，在２５个行业中得分最低，同时也是房地产行业近５ｉ年来最低分，房地产行业整体财务安全状况大幅度下淆，因此，对房地产企业的财务风险进行有效的识别，并采取巧应的控制和防范措施降低财务风险，是促进行业发展的关键，也是大多数房地产企业普遍面对并且急需解决的问题。

6、本文Ｗ华远地产为研究对象，首先对财务风险相关理论研究成果进行了梳理，然后界定了财务风险的定义，分析其种类和特征，Ｗ及房地产行业财务风险的特点，、。，并论述了财务风险分析方法财务风险控制目标原则和方法结合华远地产的生产经营现状，巧别公司目前存，从筹资、投资、营运和收益分配四个角度在的财务风险。采用因子分析法构建华远地产财务风陵评价模型，选取１３６家房地产上市公司２０１４年度财务数据进行分析，对华远地产财务风险进行评价，合理。评估出其风险状况，提出相应的控制措施，进而帮助公司提高财务风险控制能力与此同时一，也能为其他房地产企业防范和控制财务风险提

7、供定的参考，并且为我国房地产行业投资者提供相关决策依据。关键词：华远地产；财务风险；风险识别；风险评价；风险控制ＩＩＭＰＡｃｃ学位论文Ａｂｓｔｒａｃｔ，ｒｅｓｅｎｔＣｈ－Ａｔｐｉ打ａｓｍａｃｒｏｃｏ打化〇１ｏｌｉｃｉｅｓｔｅ打ｄｔｏｍａｒｋｅｔｄｏｍｉｎａｎｔｂｒｉ打ｒｅａｔ，ｐ，ｇｇｏｏｒｔｕｎｉｔｉｅｓｔｏｔｈｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｒｉｓｅｓｂｕｔａｔｔｈｅｓａｍｅｔｉｍｅｔｈｅｐｐｐｐ，，ｒｅａｌｅｓ