资产转让合同-中山产权交易中心

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1、企业实物资产转让合同（范本）转让标的：中山市交通商业大厦主楼房地产、旧设备、旧家具捆绑打包转让项目中山产权交易中心有限公司制年月日6本合同当事人：转让方：中山市实业集团有限公司（以下简称“甲方”）住所：中山市中山四路45号裕中大厦六楼法定代表人：崔茹平联系人及联系电话：何生受让方：（以下简称乙方）住所：法定代表人：联系人及联系电话：甲方将拥有的（以下简称转让标的）于年月日通过中山产权交易中心有限公司公开转让，乙方以人民币.仟.佰拾万.仟.佰元（¥元）竞得转让标的。现甲、乙双方就转让标的转让事宜，签订本合同，以资双方共同遵守一、转让标的、价款、期

2、限和方式1、转让标的和价款：转让标的为甲方拥有的，根据《资产评估报告书》【】对转让标的内容及对该评估结果所确定的资产范围，以公开竞价的中标结果为依据，成交价款为人民币仟.佰.拾万.仟佰元（¥元）。2、支付期限与方式6（1）本合同签订生效之日起10个工作日内，乙方将成交价款以转账方式一次性支付到甲方指定账户，即人民币仟佰拾.万.仟佰元（¥元）。除竞价保证金人民币.仟佰拾.万.仟佰元转为成交价款外，乙方还应支付人民币仟佰拾万仟佰元（¥元）。（2）成交价款转至甲方指定的以下账户：开户名称：中山产权交易中心有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司中山

3、银苑支行银行账号：2011028919200388388二、甲方保证甲方保证对其转让给乙方的转让标的物在本合同生效之前拥有完全、有效的处分权，保证该资产没有设置抵押权。三、转让标的物交接及双方责任1、转让标的中的房地产仅办理了确权手续，且未办理各层的房屋分割。本合同签订后，受让方自行办理产权证，转让方给予协助。2、甲方与乙方于国土办理过户前，甲方按现状与乙方办理转让标的移交手续，乙方须于收到甲方的移交通知之日起10日内完成移交手续。移交的转让标的以《资产评估报告书》所列清单（评估对象及范围）的内容及乙方竞价前对转让标的的了解、实地察看（如拍照，

4、提出疑问后得到的书面答复）为依据。甲方不保证移交的转让标的无瑕疵，乙方不得以转让标的存在瑕疵为由拒绝接收。转让标的的风险自转让标的移交之日起转移给乙方，即自办理移交手续之日起，乙方承担转让标的的保管、安全等管理责任。若乙方不在规定期限内办理转让标的6移交手续，视为甲方已完成移交，乙方已接收，风险视同转移，由此引发的责任和后果由乙方负责，与甲方无关。3、乙方付清成交价款后（指成交价款由中山产权交易中心账户划付至甲方名下账户），乙方应于收到甲方通知之日起个工作日内向甲方提供过户所需资料（包括但不限于测量图纸、评估报告等相关过户资料），甲方应予以协助

5、。转让标的面积以最终过户办证面积为准，但成交价款不作调整，即如转让标的过户新测量面积与《转让标的明细表》的面积有差异，甲方不作任何补偿或赔偿。乙方超过期限未能办理过户手续或因乙方原因导致无法履行合同的，则视乙方违约，甲方有权解除本合同并按本合同违约责任处理。4、甲方应当在收齐乙方过户资料（包括但不限于测量图纸、评估报告等相关过户资料）起24个月内办理产权过户，乙方应予以配合。若产权过户过程中，因房地产权证瑕疵（包括但不限于证载信息、图纸）导致不能在规定期限内完成过户手续的，双方同意按下列约定处理：4.1办理过户时间超过24个月的，乙方向甲方书面

6、提出终止交易且甲方同意的，本合同即告解除，甲方不计息退回转让价款，甲方不负责乙方其他损失赔偿。4.2办理过户时间超过24个月的，乙方坚持并书面提出终止交易但甲方不同意的，视乙方违约处理，按本合同违约责任处理，同时甲方不负责乙方其他损失赔偿。4.3办理过户时间超过24个月或无法过户的，乙方可向甲方提出书面终止交易的申请，本合同即告解除，甲方不计息退回转让价款6，除此之外甲方不负责任乙方其他损失赔偿。5、乙方自行负责转让标的的拆卸、运输、场地垃圾清理等后续工作，并承担相关一切费用。6、甲方与乙方须向中山产权交易中心提供划款通知方可办理成交价款划付手

7、续（指成交价款由中山产权交易中心账户划付至甲方名下账户）。7、产权过户手续过程中涉及的所有税、费，均由交易双方按相关的法律法规各自承担。8、标的过户所需测量费、评估费由乙方承担，标的需恢复原状测量的，甲方不承担相关费用，由此产生的全部工作和费用由乙方自行承担。9、转让标的转让前拖欠的相关水电费、物业管理费等，由受让方承担。10、若本合同因乙方原因解除或终止，甲方有权先从成交价款中先行扣除（包括但不限于违约金、房屋占有使用费、赔偿金等）后余款退还乙方。四、违约责任本合同签订后，如因乙方原因违约（包括但不限于不按本合同约定时间支付成交价款、接收物业

8、、办理过户，不按国土部门通知书期限交纳税费等），甲方有权解除合同并收回转让标的物，将转让标的物另行处置，乙方应向甲方支付成交价款的30%作为违约金并负