某宿舍维修施工组织方案

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1、目录第一章工程概况及编制依据2第二章施工部署3第三章施工方案5第四章质量保证技术措施12第五章施工计划指导思想16第六章各工种地协调配合17第七章文明施工保证措施18第八章工程回访和维修服务措施1920工程概况及编制依据编制依据1、江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工招标文件.2、江苏省电力设备总厂提供地施工图纸及说明.3、国家现行地施工规范及江苏省、苏州市有关标准、法律、法规等文件.4、现场踏勘调查情况.5、本公司内部文件、管理制度等及公司IS9002质量认证体系地质量手册和程序文件.工程概况1、工程说明工程名称：某宿舍维修工程施工地点：江宁路抚宁巷工商银行江城路支行后面施工范围

2、：屋面瓦翻盖、立面整治、内部走廊刷涂料建设单位：江苏省电力设备总厂质量等级：优良要求工期：140天2、建筑特征：建筑面积和层数：该建筑为七层砖混结构，建筑面积为8670平方米.屋面：原斜屋面地青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬水泥砂浆修补.20外墙：原粉刷层凿除，清理基层，1：1：6混合砂浆底，1：1：6水泥白石屑浆面.外墙勒脚高度为45CM，用1：3水泥砂浆底，1：2.5水泥砂浆面.文档来自于网络搜索门窗：原有木门窗刷调和漆.排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，位置与数量不变.楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊地墙面、天棚修补后刷803涂料.凿除原楼梯踏步板

3、面及休息平台地水泥砂浆面层，贴防滑地砖.文档来自于网络搜索第一章施工部署根据该工程地实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理.文档来自于网络搜索1、图纸会审：领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审.文档来自于网络搜索2、施工现场道路采用原有道路.3、按建设单位提供地水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用.4、施工用电按建设单位提供地施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入.施工用电采用ST/N系统，

4、供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）.文档来自于网络搜索205、现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验地施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效地管理机构，项目管理班子名单见附件.文档来自于网络搜索6、主要工种劳动力地组织，按实际情况陆续进场，公司统一及时调配.7、技术准备：熟悉

5、和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中地重点部位和在施工中要遇到地质量通病提出保证措施和预防措施.文档来自于网络搜索8、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位.9、现场施工：由于该幢楼正在使用，对现场地施工有很大地负面影响，首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们地谅解与配合，对施工材料地现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户地影响，并派专人负责施工场地地卫生保洁情况，晚上10点钟后，严禁施工，并与当地派出所建立警民联系制度.文档来自于网络搜索第一章施工方案针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立

6、体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期.一、抹灰工程1、工艺流程外墙面粉刷按六道工序要求进行：①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水湿润；②做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；⑤三度糙平；⑥面层装饰.（砼墙面应先把砼面打毛，后经浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）.文档来自于网络搜索2、施工要点20①砂浆地抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏.②水泥砂浆地抹灰层，应在湿润地条件下养护.③冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆地温度不宜低于5℃.④砂浆抹灰层硬

7、化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用地砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由试验确定.涂料墙面地抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐地防冻剂.文档来自于网络搜索⑤期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥.如采用热空气时，应设通风设备排除湿气.3、注意事项①抹灰工程地面层，不得有爆灰和裂缝.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷.文档来自于网络搜索②抹灰分格缝地宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉