项目流水号a201500108

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1、项目流水号：A201500108建设项目环境影响报告表项目名称：前海自由贸易中心一期建设项目建设单位（盖章）：深圳招商房地产有限公司编制日期：2015年6月26日深圳市人居环境委员会制1一、建设项目基本情况项目名称前海自由贸易中心一期建设项目投资方深圳招商房地产有限公司法人代表***联系人***通讯地址深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼联系电话******传真——邮编——建设地点深圳市前海自由贸易区妈湾片区第19单元审批部门前海管理局行业类别及K7010建设性质新建代码房地产开发经营占地面积6.4万（平方米）绿化面积——建筑面积（平方米）26.9779万（平方米）总

2、投资其中：环保投资环保投资占29.8206亿元170万元0.06%（人民币）（人民币）总投资比例拟开工日期2015年8月（一）工程内容及规模1、项目概况及任务来源前海自由贸易中心一期项目由深圳招商房地产有限公司投资建设，位于深圳前海自由贸易区，项目东临港城路（规划路名为妈湾一路），南接临海大道（规划路名为怡海大道）、西靠兴海大道（规划路名为妈湾二路）。项目总用地面积64000m²，总建筑面积222269779m（其中地上建筑面积254000m、地下建筑面积15779m），主要建设内容为2栋21-33层办公楼、2栋28-38层公寓楼、1栋4层展销中心、7栋1-3层商业楼、3

3、栋19-25层住宅楼以及1座12班幼儿园。场地设2层地下室，基坑深度约8m。该项目现已取得《深圳市前海管理局关于前海自由贸易中心一期项目社会投资备案的复函》（深前海函【2015】278号，附件1）、《深圳市前海管理局关于招商集团启动区一期项目办理相关手续的复函》（深前海函【2015】51号，附件2）以及《深圳市前海管理局关于申请核发先期启动项目一期选址意见书的复函》（深前海函【2015】409号，附件3）。该项目计划于2015年8月开工建设，预计工期为36个月。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国环境保护部令第33号2《建设项目环境影响评价分类管理名录》等

4、有关规定，该项目应委托有环境影响评价资质的单位编制《建设项目环境影响报告表》。受深圳招商房地产有限公司的委托，深圳市宝安区环境科学研究所承担了该项目环境影响报告表的编制工作。2、主要技术经济指标表1-1本项目主要技术经济指标序号指标单位指标1用地面积㎡6.4万2建筑面积㎡2697792.1地上建筑面积㎡25.4万2.2地下建筑面积㎡157793计容积率面积㎡25.4万3.1办公建筑面积㎡10.08万3.2居住建筑面积㎡5.956万3.3商务公寓建筑面积㎡3.864万3.4商业建筑面积㎡5.066万3.5社康中心建筑面积㎡0.13万3.6幼儿园建筑面积㎡0.32万4不计容建

5、筑面积㎡157795停车位个27976建筑容积率%3.973、总平面布置本项目被项目区规划的道路划分为括9个地块（19-01-04、19-01-05、19-01-06、19-01-07、19-02-04、19-02-05、19-02-06、19-02-07、19-02-10），地块根据使用功能划分为办公、产品展销中心、商业、商务公寓等4大功能区。本项目办公区沿城市主干道布设，并以主干道一侧为主要展示面；国际展示展销中心沿城市次干道布局，有效解决高密度人行交通；国际现代商贸区为小尺度建筑，地块围绕主力店，营造宜人舒适的城市环境；商务公寓紧邻商业、办公区域，形成功能有效联动。

6、各栋楼层主要功能见表3-2。本项目室外场地标高设计为5.10～5.30m，比周边市政道路路面标高略高，保证良好的场地排水需求。本项目场地下设2层地下室，深度约8.0m，基坑设计采用灌注桩+锚索+内支撑支护。项目功能布局平面图见附图10，项目总平面布置图见附图11，剖面图见附图12，鸟瞰图见附图13。3表3-2各栋楼层主要功能楼层编号使用功能总层数1栋办公33F2栋办公21F3栋展销中心4F4栋公寓38F5栋商业4F6栋商业3F7栋商业3F8栋商业4F9栋公寓28F10栋展销商业3F11栋展销商业3F12栋住宅25F13栋商业2F14栋幼儿园2F15栋住宅19F16栋住宅2

7、2F4、给排水方案设计（1）给水系统本项目以市政管网作为供水水源，分别接自二个DN200市政预留给水接口，并在室外形成供水环网，确保供水安全性，市政水压0.20MPa。（2）排水系统本建筑采用雨、污分流，污、废合流制。生活污水排入市政污水管网。（3）雨水系统本次拟建雨水管道尺寸为DN300～DN400，沿道路顺坡布置，雨水管道采用管顶平接敷设。5、通风及防排烟系统设计通风系统：本项目各设备房、功能区及地下停车库等区域，均设置机械通风系统。地下停车库将按防火分区设置机械通风设备，其设计换气次数为4次/小时的机械通风系统，补2风量