分层控规中棚户区改造容积率控制研究——以宝鸡市上马营片区为例

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1、分类号:TU9810710-2012141038硕士学位论文分层控规中棚户区改造容积率控制研究——以宝鸡市上马营片区为例刘琼导师姓名职称候全华副教授申请学位类别硕士学科专业名称城乡规划学论文提交日期2015年6月8日论文答辩日期2015年6月11日学位授予单位长安大学StudyontheShantytownReformationRateControlintheHierarchicalControlRegulationADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCand

2、idate：LiuQiongSupervisor：Prof.HouQuanhuaChang’anUniversity,Xi’an,China论文独创性声明本人声明：本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：年月日论文知识产权权属声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产

3、权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然为长安大学。（涉密论文在解密后应遵守此规定）论文作者签名：年月日导师签名：年月日摘要近年来，由于土地资源的不可再生性以及建国后中国城市的建筑使用年限陆续到期，很多城市的发展已将重心由蔓延式扩张转向建成区的更新改造。随着国家新型城镇化工作的不断深入，在过去发展中由于政策、技术以及经济等原因而忽视的棚户区，迎来了新的改造机会。为避免棚户区改造中控规指标频繁调整

4、等现象的出现，需要在控规编制时引入棚户区改造的专项研究，研究结果对控规指标进行修正与论证，从而引导控规指标的合理制定，使之具有可实施性并从规划编制方面完善控规的核心指标控制。据此，笔者以分层控规“总量约束、分层控制、分区平衡”的编制技术为平台，结合棚户区改造的特点，采用文献整理与归纳法、调查研究法、实例研究法、经验分析法以及数学模型法，探索控规不同层次下科学合理的棚户区改造容积率控制理论方法体系，为论文的研究提供理论支撑；通过构建分层控规中棚户区改造容积率控制的技术方法，弥补控规阶段对棚户区改造的思虑不足，

5、完善控规编制技术。论文的主要内容分为五个部分。第一部分绪论（第1章）：界定研究对象，探讨研究对象所存在问题，确定研究目的、研究方法及框架。第二部分为相关基础理论研究（第2章）：对棚户区改造以及容积率控制相关理论与实践进行研究综述。第三部分为控制体系研究（第3、4章）：在分层控规编制技术平台上，通过确定棚户区改造的工作思路，以及分析分层控规下棚户区改造影响约束机制，构建分层控规编制技术体系下棚户区改造容积率控制的理论体系框架；在分层控规编制技术体系下从控规三个层次分别构建棚户区改造容积率的控制方法，将棚户区改

6、造空间增量合理分配至各宗地，以经济、环境以及承载力三种影响对容积率进行校核，并确定合理容积率。第四部分为案例研究（第5章）：以宝鸡市上马营片区为例，合理确定棚户区宗地容积率，实现上述成果的实践应用。第五部分为结论与展望（第6章）：对研究成果进行归纳总结，提出对未来研究的展望。研究可为控规阶段棚户区改造容积率的控制提供理论与技术方法，从而引导控规指标的合理制定，使之具有可实施性并对控规编制技术进行完善。关键词：控制性详细规划，棚户区改造，容积率，理论与技术方法iAbstractInrecentyears,be

7、causethelandisnonrenewableresourcesandthecityconstructionafterthefoundingofChineselifehaveexpired,manyofthecity'sdevelopmenthasspreadhasshiftedfromthecenterbytheexpansioncompletedrenovationarea.Withtheworkstateofthenewtowndevelopmentinthepast,inthedevelopm

8、entandavoidthepolicy,technologyandeconomicreasonsofthetransformationofshantytowns,usheredinnewopportunities.Inordertoavoidthephenomenonoffrequentadjustmentoftheregulatoryindexinshantytowns,needspecialresearch