二类居住用地公园绿地用地性质

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1、郑东新区北部区域BQ09-23、BQ09-24街坊控制性详细规划表1郑东新区北部区域BQ09-23街坊控制指标一览表地块编号BQ09-23-01BQ09-23-02二类居住用地公园绿地用地性质(R2)(G1)用地兼容性——建筑密度%＜25—建筑高度米＜47—强容积率＜2.5—绿地率%＞35＞70制机动车停车位配建标准见备注—性非机动车停车位配建标准见备注—指BQ09-23-01地块配套社区体育活动场地、物业管理、社区便民店、社区卫生服务站、社区综合服务用房、居家养老服务设施、公共厕所、标配套设施通信综合接入机房、热交换站、开闭所、垃圾

2、收集点、非机动车存车处、机动车停车场（库）。应符合《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）(2016年日照间距版）》和《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》的有关规定防火间距应符合《建筑设计防火规范GB50016-2014》的有关规定。总用地面积平方米214757.878地块面积平方米73299.8612199.841建筑容量平方米＜183249—规机动车出入口方位北、西、东、南—定建筑高度H≤2424＜H≤60道路名称性建筑后退宝玥路1015指红线最小明思路1015距离（米）标明秀路1015鸿宝路1520海绵城市B

3、Q09-23-01地块内径流总量控制率应不低于75%，BQ09-23-02地块内地块年径要求流总量控制率应不低于85%。人口容量（人）5236—1、建筑布局与组合：应考虑区域主要景观轴线及视线通廊，增加空间开敞度，临河流、公园或其他类引型景观资源的地块，当街坊宽度大于300米时，应预留景观视线通廊，红线20米以上道路交叉口设置导用地面积不小于400平方米的街头绿地公园，并保证对外开放。性城市设计2、建筑彩及材质：色彩提高色彩节奏感和可识别性，色调应淡雅明快，不宜浓重灰暗，住宅建筑外立指要求面主色调应以米白和各种浅淡的冷灰色等低彩度，中

4、高明度的中性色为主，尽量采用明朗的色系，不宜标采用彩度过高或明度过低的颜色。建筑外立面鼓励采用坚实耐用、富有质感的外装材料，墙面宜采用石化，铝板高档面砖等，底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。3、楼体亮化工程应于建筑一体化设计，突出建筑形式与质感。1.二类居住用地容积率应大于1.1。2.规划范围位于空军郑州机场侧净空保护区内，地面高程87-88米，地块内新建建筑物最高点海拔高程不超过136米（含天线、避雷针等构筑物）。3.BQ09-23-01地块居住建筑机动车停车配建标准应符合《郑州市城市规划管理技术规定》（2018修订版）中《机

5、动车停车配建标准表》的规定，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于10%的车位应与住宅项目同步建成充电设施，达到同步使用要求。4.BQ09-23-01地块内建筑后退城市绿线距离不得小于5米，商业设施（含住宅底层商业）退城备市绿线距离不得小于10米。5.BQ09-23-01地块内规划有街坊路,地块内建筑物至街坊路道路边缘最小距离为5米。注6.规划范围内新建建筑应至少达到一星级绿色建筑设计标准。7.BQ09-23-01地块按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。防空警报设施应与城市防空要求相适应，根

6、据人防专项规划要求，城乡规划区域内新建民用建筑应当按照防空警报布局网格图的要求，安装防空警报设施。25郑东新区北部区域BQ09-23、BQ09-24街坊控制性详细规划表2郑东新区北部区域BQ09-23、BQ09-24街坊控制指标一览表地块编号BQ09-23-03BQ09-23-04BQ09-23-05BQ09-23-06BQ09-23-07BQ09-23-08BQ09-24-01社会停车供应设施二类居住中小学用地中小学用地公园绿地公园绿地用地性质场用地用地用地(R2)(A33)(A33)(G1)(G1)(S42)(U1)用地兼容性——

7、—————建筑密度%＜25＜35＜35＜25＜25——建筑高度米＜47＜24＜24＜30＜30——强容积率＜2.5＜1.0＜1.0＜0.8＜0.9——制绿地率%＞35＞30＞35＞35＞35＞70＞70性机动车停车位配建标准见备注——见备注见备注——指非机动车停车位配建标准见备注——见备注见备注——标BQ09-23-03地块配套幼儿园、社区体育活动场地、物业管理、通信综合接入机房、社区便民店、开闭所、热交换站、垃圾收集点、垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场配套设施（库）。BQ09-23-04地块、BQ09-23-05地块配套

8、垃圾收集点。BQ09-23-06地块、BQ09-23-07地块配套垃圾收集点、非机动车存车处、机动车停车场（库）。应符合《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）(2016年版）》和《民用建筑设计通日照间距则（GB