使用者视角的住宅套型空间动线设计策略研究

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1、使用者视角的住宅套型空间动线设计策略研究(申请清华大学工程硕士专业学位论文)培养单位：建筑学院工程领域：建筑与土木工程申请人：张亚卓指导教师：周燕珉教授联合指导教师：张生友高级工程师二○一五年六月UserviewofresidentialmodelSpace-processdesignresearchThesisSubmittedtoTsinghuaUniversityinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofArchitecturebyZhangYazhuoThesisSupervisor:Profess

2、orZhouYanminAssociateSupervisor:ProfessorZhangShengyouJun,2015摘要摘要本文的主要研究内容是基于当下“使用者需求”的动线设计策略。其中，“使用者需求”的视角，包含了使用者作为客户的属性，即，结合了房地产开发商与设计人员看待使用者的不同视角。在此视角下的使用者需求分析，是考虑了家庭生命周期的阶段变化需求，正视了由购买力动因导致的资源限制下的需求妥协，并响应随时代发展愈加重视的功能精细化设计需求，以及容易被忽视的环境心理需求。力图通过研究和分析，得到比较客观的全面的使用者需求，在套型的动线设计策略中予以应对。文章中主要研究方

3、法有三种，文献分析、需求调研和案例分析。文献研究引入房地产开发策划定位分析和环境心理学研究，来研读使用者心理层面的隐形需求。面对面访谈用来记录使用者在套型使用中的矛盾，引导使用者描述理想生活场景下的需求；并利用扩大范围的问卷调研，验证访谈结论的普遍性，力图得到客观的使用者需求，以便作为动线设计策略的依据。笔者调研收集了大量国内外经过市场检验的优秀案例，意在通过分析直观的表述良好动线设计策略的手法。本文关注的使用者需求主要落实在三个方面：使用需求、个体需求和自我提升的心理需求。以调研访谈的统计结果为基础，笔者结合套型设计的基本原理，归纳了玄关、起居、餐厅、厨房、卧室和卫生间空间动线

4、的一些精细化设计的策略。在个体需求方面，则主要关注了交往或独处的选择性、私密层级与动线设计策略的关系。关于自我提升的心理需求，是与房地产的客群分类概念密切相关的，它反映了马斯洛的需求层级与套型动线设计之间的联系。本文章节分布如下。第一章绪论，第二章以拓宽的文献研究方法，分析使用者需求因素，第三章对这些需求因素进行调研验证，第四章介绍国外优秀案例，第五章探讨环境心理需求与动线策略的应对，第六章讲述空间功能的精细化需求带来的策略应对，第七章阐述以客群区分的动线组织策略。最后，本文介绍了以研究成果为指导的住宅套型设计实践项目，并反馈市场检验结果。关键词：使用者；套型动线；家庭生命周期；

5、购买力动因；多层次需求。IAbstractAbstractThemainstudyofthepaperisbasedonthemovinglinesdesignstrategyofthepresentusersneeds.Theperspectiveofusersneedsembodiesthenatureofusersascustomers.Thatcombinestheperspectivesofthedevelopersandthedesignerstowardsusers.Theusersneedsanalysisinthisperspectivehasthoughtov

6、ertheperiodicalchangingneedsofthefamilylifecycle,confrontedtheneedscompromiseunderresourcelimitscausedbypurchasingpowermotivation,andrespondedthemore-attention-drawingfunctionrefinementdesignneedsastimesdevelopsandtheenvironmentalpsychologyneedsthatareeasilyignored.Thepaperisattemptingtoobtai

7、ntherelativelyobjectiveandcomprehensiveusersneedsbyresearchandanalysistocopewiththedesignstrategyofthelayoutmovinglines.Thepapermainlyundertakesthreeresearchmethods,documentanalysis,needssurveyandcaseanalysis.Documentresearchadoptsrealestated