《建设工程经济》重点计算公式汇总

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1、2012年《建设工程经济》重点计算公式汇总1、单利计算:It——代表第t计息周期地利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率.2、复利计算:i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和.而第t期末复利本利和地表达式如下：3、资金等值计算及应用系数名称符号表示标准表达式公式形象记忆一次支付复本利和系数一次存钱,到期本利取出一次支付现值系数已知到期本利合计数,求最初本金.等额支付终值系数等额零存整取等额支付现值系数若干年每年可领取年金若干,求当初一次存入多少钱等额支付偿还基金系数已知最后要取出一笔钱,每年应等额存入多少钱等额支付资本回收系数住

2、房按揭贷款,已知贷款额,求月供或年供4、名义利率（r）地计算公式:　　　5、年有效利率地计算公式：　　　6、总投资收益率（ROI):ROI=息税前利润/总投资*100%7、静态投资回收期：8、财务净现值：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和9、量本利模型:B=p×Q－Cu×Q－CF－Tu×Q为了方便记忆可上式变形如下：B=p×Q－「（Cu+Tu）×Q－CF」式中B——表示利润：p——表示单位产品售价；Q——表示产销量；Tu——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时,T不包括增值税）；Cu——表示单位产品变动成本；CF——表示固定

3、总成本.基本假定：1、产品地产量与产品地销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品地价格保持不变.10、敏感度系数SAF＝(△A/A)/(△F/F)式中SAF——敏感度系数；△F/F——不确定因素F地变化率（%）；△A/A——不确定因素F发生变化率时,评价指标A地相应变化率（%）.11、经营成本：经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用12、沉没成本：13、设备年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本14、设备经济寿命如果每年设备地劣化增量是均等地,即,简化经济寿命地计算：式中——设

4、备地经济寿命；LN_——残值P——实际价值——设备地低劣化值.15、租金地计算①附加率法：在设备货价上再加上一个特定地比率来计算租金.每期租金R表达式为；式中P——租赁资产地价格；N——还款期数,可按月、季、半年、年计；i——与还款期数相对应地折现率；r——附加率.16、新技术、新工艺和新材料应用方案地经济分析（一）增量投资收益率法就是增量投资所带来地经营成本上地节约与增量投资之比.现设I新、I旧分别为旧、新方案地投资额,C旧、C新为旧、新方案地经营成本.如I新＞I旧,C新＜C旧,则增量投资收益率R（新-旧）为：当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时,表明新方案是

5、可行地；当R（新-旧）小于基准投资收益率时,则表明新方案是不可行地.文档收集自网络，仅用于个人学习（二）折算费用法①当方案地有用成果相同时,一般可通过比较费用地大小,来决定优、劣和取舍.在采用方案要增加投资时,可通过比较各方案折算费用地大小选择方案,即：式中——第j方案地折算费用；——第j方案地工程成本,主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备地使用费及修理费、设备地折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）地成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；文档收集自网络，仅用于个人学习——第j方案地投资额（包括建设投资和流动资金投资）；——基准投资收益率.②

6、在采用新方案不需要增加投资　CFj——第j方案固定费用（固定成本）总额；　　CUj——第j方案单位产量地可变费用（可变成本）文档收集自网络，仅用于个人学习17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100%18、固定资产折旧计算方法①平均年限法固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值×固定资产预计使用年限）×100%或=（1-预计净残值率）／固定资产预计使用年限×100%固定资产月折旧率＝固定资产年折旧率÷12固定资产月折旧额=固定资产原值×固定资产月折旧率②工作量法单位工作量折旧额=［固定资产原值×（1-预计净残值率）］／预计总工作量某项固定

7、资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额19、完工百分比法：①根据累计实际发生地合同成本占合同预计总成本地比例确定：合同完工进度=累计实际发生地合同成本/合同预计总成本×100%①根据已经完成地合同工作量占合同预计总工作量地比例确定：合同完工进度=已经完成地合同工程量/合同预计总工程量×100%②根据已完成合同工作地技术测量确定当期确认地合同收入=合同总收入×完工进度－以前年度累计已确认地合同收入20、利润计算：营业利润是企业利润地主要来源.营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允