学校新校区（一期）建设项目ppp项目

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1、甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购招标文件项目编号：GSJRZB-20180316采购人：临洮县住房和城乡建设局采购代理机构：甘肃金润工程招标咨询有限公司二零一八年三月甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购招标文件目录第一章招标公告......................................................................................-3-第二章投标人须知.....

2、.............................................................................-3-第三章评标原则及办法........................................................................-24-第四章投资协议、政府和社会资本合作项目合同.........................-29-第五章投标文件格式...............................................

3、...........................-39--2-甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购招标文件第一章招标公告甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购公开招标公告甘肃金润工程招标咨询有限公司受临洮县住房和城乡建设局的委托，对甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购项目以公开招标的方式确定社会资本方。1、项目编号：GSJRZB-201803162、招标采购内容：2.1项目名

4、称：甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购2.2用途：社会资本方采购2.3本项目共1个包2.4采购需求：本项目规划建筑面积为101346.0㎡，建设内容主要包括综合教学楼、生化实验楼、机械实验楼、图书馆、学生宿舍A栋、学生食堂、学校大门（4座），标准运动场1个，篮球场10个、网球场3个、羽毛球场15个，1400m³消防水池和泵房，热交换站、管网、硬化、绿化等室外附属工程。社会资本需为本项目设立特别目的的项目公司，项目公司的注册地应为定西市临洮县。项目公司由政府方出资代表与社会资本共同组建

5、。其中：政府出资代表占股比例为49%，以工程前期费用、现金入股；社会资本方占股比例为51%，以现金入股。本项目合作期限15年（建设期3年，运营期12年）。2.5采购范围-3-甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购招标文件2.5.1本次采购范围为甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购。2.5.2项目采购需求：中标的社会资本方与政府指定的出资代表共同组建项目公司，项目公司全程负责本项目的投资、融资、建设、运营维护及移交等。合作期限15年（建

6、设期3年，运营期12年）。本项目采用“建设-运营-移交（BOT）”的PPP模式运作。采购完成后，政府指定的出资代表与中标社会资本在定西市临洮县成立专门的项目公司。项目公司由政府方出资代表与社会资本共同组建，项目公司的注册资金为本项目中标社会资本在投标文件中投报的项目投资总额的20%，其中：政府出资代表占股比例为49%，以工程前期费用、现金入股；社会资本方占股比例为51%，以现金入股。项目公司注册成立后，政府指定的出资代表依据县政府的授权与项目公司签订PPP项目合同，授予项目公司特许经营权，并由项目公司负责本项目所涉学校基建工程的融资、投资

7、、建设、运营和维护等。在建设期内，协调镇政府完成本项目所涉及的征地拆迁工作，在工程开工建设前向项目公司交付本项目所需场地，相关的补偿资金纳入项目总投资，由项目公司承担。2.5.3经过政府方授权，双方签字确认后，PPP合同正式生效。项目公司正式获得本项目的特许经营权。在特许经营期内，政府指定的出资代表根据PPP合同的约定对项目公司的履约情况进行监管，同时协助项目公司更好地履行普遍服务的义务。在特许经营期届满时，项目公司按规定将项目设施无偿完好移交给临洮县政府，项目公司应确保项目设施在移交时处于良好可使用状态，且全部项目设施上未设有任何抵押、

8、质押等担保权益或产权约束，亦不得存在任何种类和性质的索赔权。2.6项目回报机制:项目公司以独立法人资格对外承担相关法律责任，-4-甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设