工程估价2008.3施工图预算.txt

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1、施工图预算一、施工图预算概述1.基本概念·施工图预算是施工图设计完成后确定工程造价的文件，也是确定工程造价的方法。【基本的、非招标工程的】　　工程造价控制的关键阶段是设计阶段　　　初步设计/施工图是设计文件….技术文件　　　概算/预算是设计文件　　　….经济文件　　　施工图预算也称为设计预算【历史：我国在建立预算制度之初，要求设计单位编制预算，始称设计预算，后来编制预算的任务转移到了施工单位，改称施工图预算】·施工图预算以单位工程为编制对象　因此全称：单位工程施工图预算——按单位工程专业特征的分类　一般土建工程施工图预算；装饰工程施工图预算；给排水工程施工图预算；

2、暖通工程施工图预算；电气照明工程施工图预算；特殊构筑物工程施工图预算……·施工图预算计价是计价人自己计算工程量—准确性谁负责？请思考“报价的任何漏项都被视为投标优惠”的合理性·在施工图预算计价方式下，政府颁布的计价定额“自动”成为计价依据，成为投标文件、合同文件的组成部分，成为工程结算的依据。实质是“政府定价”或“半管制价格”→定额计价法请分析：１－投标报价／预算造价×100%＝优惠率2.编制依据·以施工图为依据，根据工程所在地消耗量定额、计费规则及现行人工、材料、机械台班预算价格编制(1)施工图及有关的标准图、通用图　【技术交底/图纸会审】　　　　　　　　图纸会

3、审纪要序号施工单位提问设计单位回答(2)适用的消耗量定额(3)人工工资、材料及机械台班预算价格(4)计费规则(5)施工组织设计或施工方案　【施工单位提交建设单位批准/认可】请思考：施工方案如何影响造价？例：土方开挖垂直/水平运输现场/商品混凝土…(6)有关手册（建材五金手册和预算工作手册）(7)承包方式【尤其是材料、构件、设备的供应方式】【被称为“预算编制的必要条件”】二、施工图预算的编制步骤分准备阶段、编制试算阶段和复算收尾阶段（表3-1）1.准备工作(1)熟悉施工图纸·清点、整理图纸·准备有关通用图集、标准图集·阅读施工图（如何阅读？）·核对施工图(2)熟悉现

4、场情况例：某招标文件“现场条件”中说明：现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度请思考：在现场踏勘、招标答疑时应提出什么疑问？——如果未提出任何疑问，在工程施工中可以就有关问题提出追加费用的要求吗？(3)熟悉施工组织设计例：无梁楼盖/后张预应力钢绞线：何时拆模板？例：某工程地下室电梯井坑，施工图设计明示1砖砖胎模，中标人施工组织设计1½砖砖胎模。投标报价与施工组织如何实施？(4)熟悉定额／确定定额依据　“干什么工程执行什么定额”例：园区道路：设计：公路工程设计规范；报价：市政工程计价表；验收：建

5、筑工程施工质量验收规范　　其中的问题是什么？2.编制试算(1)列出工程项目--按定额分部分项工程的顺序列项--按施工过程顺序列项·根据消耗量定额的项目划分，列出需计算的分项工程·列项应避免出现漏项或重项。如定额没有图示项目，需补充【分部工程划分】消耗量定额主要按施工工种划分分部工程——土方工程，打桩及基础垫层工程，砌筑工程，钢筋工程，混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，楼地面工程，防水及保温隔热工程，厂区道路及排水工程等【分项工程划分】按施工方法、材料、构造及规格等划分，如　　土方工程分挖地坑、挖地槽、挖土方等　　　砌砖工程分砖基础、砖墙身、砖柱等　　　钢结构工

6、程分钢屋架、钢柱、钢梁等【子目工程划分】按现场条件划分：如挖土方分土壤等级　按施工方法划分：如预制件安装分履带吊、塔吊安装等　按具体尺寸或重量划分：如砖墙体分墙厚　钢屋架分每架1.5t以内、5t以内、8t以内、8t以上★一定要把握项目的界定——以土方工程为例·凡在设计室外地面标高之上的挖土为山坡切土·平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平（挖、填土方厚度超过±300mm时。按场地土方平衡竖向布置图另计）·凡图示沟槽底宽在3m以内且沟槽长大于3倍槽底宽以上的为挖沟槽·凡图示基坑底面积在20m2以内的为挖基坑·凡图示沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在

7、20m2以上，平整场地挖方厚度在300mm以上，均按挖土方计算(2)计算工程量·严格按法定的工程量计算规则和施工图图示尺寸计算·工程量计算应按照一定顺序进行，以避免和防止重算与漏算，也便于校对和审核　如分部工程计算：按定额顺序，按施工顺序(3)套用定额，并根据计费规则计算出造价(4)工料分析·对单位工程所需用的人工工日及各种材料需要量进行分析计算。俗称“拉横单”（表3-6）　人工总量＝∑分项工程量×各工种工日消耗定额　材料总量＝∑分项工程量×各种材料消耗定额·工料分析得到的人工和材料消耗总量，是工程消耗的最高限额·对建设单位：“甲供料”数量是预算材料用量　对施工单

8、位：作为编