一级建造师—建筑法规复习重点整理

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1、1、法人应当具备的条件：①依法成立；②有必要的财产或者经费；③有自己的名称；④能够独立承担民事责任；2、代理具有如下的法律特征：(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人3、招标代理机构应当具备下列条件：(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；(3)有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。4

2、、代理的主要种类：委托代理、法定代理和指定代理5、建设工程代理行为的终止：委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人死亡；(4)代理人丧失民事行为能力；(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况6、表见代理构成要件：(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件。(2)须本人存在过失。(3)须相对

3、人为善意。7、物权：所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下特征：1．物权是支配权。2．物权是绝对权。3．物权是财产权。4.物权具有排他性。8、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。9、建设工程债的常见种类：施工合同债，买卖合同债，侵权之债10、知识产权的法律特征：(一)财产权和人身权的双重属性；(二)专有性；(三)地域性；(四)期限性11、在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权以及发明权和其他科技成果。12、我国《专利法》

4、保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。13、发明：(1)必须是一种能够解决特定技术问题作出的创造性构思；(2)必须是具体的技术方案；(3)必须是利用自然规律的结果。14、实用新型：我国实用新型保护的客体必须具有一定的形状或者结构，或者两者的结合。15、外观设计：外观设计必须具备以下条件：(1)是形状、图案、色彩或者其结合的设计；(2)是对产品的外表所作的设计；(3)具有美感；(4)是适合于工业上应用的新设计。16、授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。1

5、7、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。18、单位作品、职务作品、委托作品19、担保方式为保证、抵押，质押、留置和定金。20、下组织不能作为保证人：国家机关、学校、幼儿园、医院、企业法人的分支机构、职能部门21、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。22、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请

6、领取施工许可证，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。23、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。24、施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。25、申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定建筑施工企业；(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(6)

7、有保证工程质量和安全的具体措施；(7)建设资金已经落实；(8)法律、行政法规规定的其他条件。26、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明27、下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程；(2)大中型公用事业工程；(3)成片开发建设的住宅小区工程；(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(5)国家规定必须实行监理的其他工程。28、建设行政主管部门应当自收到申请之日起1

8、5日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。30、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。31、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内．向发证机关报告，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许证。32、重新办理批准手续的规定：因故不能按