一级建造师 建设工程经济(1)

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1、一级建造师课程讲稿（1）建设工程经济引言—与应试辅导有关的几个问题一．本人对建造师试题的分析与理解1．综合科目的试题类型为单选题、双选题图0—1试题的类型（1）有一定广度，深度不大；（2）以概念．方法．内容分类，公式为主要考核目标；（3）题目不难，题量较大。一般每题1―2分；（4）采用熟记重点内容应付可能出现的各类考题；2．《专业工程管理与实务》的题型分为单选．多选和综合（案例）分析题单选题、双选题和综合（案例）题。综合（案例）题：（1）由一系列独立或相关的问题组成。（2）知识点多。（3）题量小，分数高。（4）不易押题。二．单选题．多选题出题的一般规律1．考点并一定是教材的重点（内

2、容重要），而往往是教材中有明显标准答案的地方。例：用P1，1Z101012下第4行的一句话，可编排一道单选题：财务现金流量表的计算方法与常规会计方法有何不同？（A）A．前者只计算现金收支，不计算非现金收支。B．前者除计算现金收支外，还计算非现金收支。C．前者仅计算非现金收支，不计算现金收支。D．前者只计算现金收入，不计算非现金收入。A的这一段话就是考点（出题点）。2．标准答案满足的条件：（1）客观的，唯一的。（2）备选答案结构相同，内容相似，多为排比句．对称句。42一级建造师课程讲稿（1）建设工程经济（3）错误答案含易混淆的干扰因素，通过率约50%。（4）教材中涉及到：包含什么内容

3、．分几类．有几种方法等易出多选题；对多选答案的具体解释就是一个单选题。（5）敏感词如时间（天．月）．单位（%）．钱数（元．万元）．计算公式答数等易出单选题。（6）对多选题的反问就是一道单选题。如多选题问：有几种方法？如果反过来问：哪种方法不是，则成为一道单选题，否定句易出单选题。三．备考策略1．参加培训班，增强信心，积极备考。2．研究出题方法，快乐备考。3．练习快速答题涂卡。先答，后集中涂卡。4．全面复习（章．节．目．条），前后对比。5．掌握出题点，使课本变活。6．功夫深。四．建设工程经济简介一级建造师考试综合科目有三门课，《建设工程经济》是其中的一门。十四个专业都要考这门课，它包

4、括三部分内容。第一部分是“工程经济基础”第二部分是“会计基础与财务管理”第三部分是“建设工程估价”　。所以叫作《建设工程经济》。因为许多学员没有学过“工程经济”和“会计学”，所以一看到书中有许多较复杂的表，如“项目财务现金流量表”、“资产负责表”等。表中又包含许多项目，有许多新概念。所以刚一接触觉得有些难懂难学。实际上，这些问题比起高层建筑的抗震计算、道桥的基础施工、复杂设备的安装等技术问题要简单得多，所以在学习之前大家一定要树立起学好的信心，并掌握其中的规律。（一）工程经济基础　　　工程经济是工程与经济的交叉学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科。具体来说就是，根据建设项目（

5、系统）的预期目标和资源条件，分析其现金流量情况，求出净流量。　　　　42一级建造师课程讲稿（1）建设工程经济来考察一个项目能否盈利，决定其是否可行。但由于资金的投入与时间有关，产生资金时间价值，使不同时点发生的现金流量比较时变得十分复杂，需要换算到同一时点进行。但实质上还是根据现金流量表进行现金流量的分析。工程经济实质就是研究一个项目能否取得经济效益和社会效益，其具体内容在本科目中包括：现金流量的概念、资金时间价值、名义利率和有效利率、财务评价、盈亏平衡分析和敏感性分析、价值工程、设备的租赁与购买、磨损与更新、设备的经济寿命、三新应用方案的技术经济分析方法、工程项目周期和可行性研究

6、的概念等十三个部分。（一）会计基础与财务管理这一部分内容是掌握企业会计的核算职能和监督职能。核算包括会计报表上的各个项目的内容，利用会计报表上两个等式进行核算，即资产负债表的计算依据：资产＝负债＋所有者权益利润表上的：利润＝收入－费用进而得到财务和管理信息。（三）建设工程估价这部分内容是确定不同建设阶段、不同工程单位的工程造价。重点是发包和承包计价及清单计价两种计算建筑安装工程费用的方法。42一级建造师课程讲稿（1）建设工程经济1Z101000工程经济基础1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1Z101011现金流量的概念现金流入（CI）现金流量净现金流量（CI—CO）现金流出

7、（CO）投资．成本．收益1Z101012财务现金流量表及其构成的基本要素（1）财务现金流量表构成用途：财务评价计算方法与常规会计方法不同分类5种表1—1现金流量表的种类（按评价角度）名称计算基础作用得到的评价指标项目财务现金流量表总投资反映整个计算期的现金流入流出,考察项目盈利能力财务内部收益率、财务净现值、投资回收期资本金财务现金流量表项目资本金反映投资者权益投资的获利能力资本金内部收益率投资各方财务现金流量表投资者的出资额投资各方获利能力各方收益率项目增量财务现金