滁州花鸟鱼虫场迁建项目建设方案

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1、滁州市花鸟鱼虫市场迁建项目建设方案征集公告滁州市南谯区重点工程建设管理局就“滁州市花鸟鱼虫市场迁建项目”建设方案进行国内公开征集，竭诚欢迎符合相关条件的单位报名投标，现就有关事宜公告如下：一、项目背景现状滁州市原花鸟鱼虫市场位于清流桥下，创业路路边，主要经营古玩、花卉、鸟类、犬类、小商品、家具、蔬菜水果等。目前该市场属于占道经营，对附近居民生活、市容环境卫生和城市交通产生了严重影响。为了规范市场，合理解决市场对市民造成的影响，改善现状“脏、乱、差”状况，按市政府工作部署决定选址迁建花鸟鱼虫市场，以满足原市场内的花鸟鱼虫类经营商户的搬迁和发展需要。二、总体目标和任务投标单位应以该项目地块规划设

2、计条件为依据，结合项目背景和招标人提出的建设模式，编制详细的建设方案，近期（2017年12月底前）满足原市场搬迁需要，具备水电路经营场所等基本条件，远期逐步将该市场建设成为规模较大、档次较高的花鸟虫鱼专业市场。  三、项目规划设计条件 该项目总用地面积约38631平方米,地址位于紫薇路与龙蟠河交口东南侧。容积率≤0.8，建筑密度≤50%，建筑限高18米，绿地率≥10%。（详见项目地块控规图则）四、建设模式41、项目开发模式：投标人通过土地出让的方式取得土地使用权，按批准的规划设计方案开发建设、运营、管理市场，并自持一定比例的物业，保证按花鸟虫鱼专业市场总体定位经营管理。2、场地租赁模式：政府

3、出租该市场用地一定年限的土地使用权，投标人（市场建设运营主体）缴纳场地租金，自主建设、运营、管理市场，期满后将市场移交政府。五、方案要求（包括但不限于）1、方案的建设思路应适度领先，具有一定的前瞻性，采用的技术应具有先进性和成熟性，实施方案具有可操作性，同时需充分考虑项目建设的经济性和适用性。2、建设方案可以根据以上两种建设模式的中一种或两种进行编制。3、建设方案内容应包括规划设计方案、分年度建设计划、市场运营管理方案、项目可行性研究报告。4、主要经济指标：开发模式需通过可行性研究提出土地出让价格，租赁模式需通过可行性研究提出场地年租金、经营年限。六、投标须知：1、资格条件：（1）、具有独立

4、法人资格的企业；（2）、具有市场建设管理的经验。2、时间安排（1）公告期：2017年5月16日至6月15日。（2）质疑期：2017年5月23日至5月31日。投标单位如有疑问，请以电子邮件形式发送至代理公司邮箱（JCZB3030254@163.COM4），质疑内容中应包括质疑单位的联系电话、联系人及联系邮箱等内容。（3）质疑回复：2017年5月31日前，招标人将以电子邮件形式回复给各投标单位。（4）投标截止日期：2017年6月15日17:00时。3、投标文件内容：（包括但不限于以下内容）（1）投标单位相关证明（企业法人营业执照复印件、资质证书复印件）（2）投标单位情况简要说明（3）类似项目业绩

5、材料（包括：项目名称、地点、规模、内容等）（4）建设方案：应针对招标单位提出的两种建设模式，编制一种或两种方案。（5）投标文件一式两份，需逐页加盖单位公章。4、投标文件递交投标人在投标截止时间前，将投标文件邮递或送达至代理公司。（安徽佳诚工程咨询有限公司，地址：滁州市金鹏九九广场8#6层 王菁收）递交截止时间以邮戳时间或送达时间为准。逾期的投标文件不予接收。七、投标文件的评审1、招标人组织相关专家对报名单位提交的方案进行综合分析，可以对各家方案进行组合优化，报主管部门批准后分别确定两种模式的最佳实施方案。2、方案评选及费用支付：招标人将针对方案的科学性、可操作性等进行排名，分别评选出两种模式

6、的优秀方案各1名，每家可获得方案编制费0.5万元。43、投资人选择：招标人对项目开发模式、场地租赁模式的最佳实施方案进行对比论证，择优选择其中一种模式，报相关部门批准后，组织公开招标（或公开出让土地）确定投资人。 八、 联系方式：     招标人联系人：陈林燕 0550-390196318019819560代理公司：安徽佳诚工程咨询有限公司联系人：王菁联系电话：0550-303062615212021089联系地址：滁州市金鹏九九广场8#6层            招标单位：滁州市南谯区重点工程建设管理局代理机构：安徽佳诚工程咨询有限公司    二〇一七年五月十六日附件：花鸟虫鱼市场地块控规

7、图则4