新沂雨润国际广场建设项目风险管理研究

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1、＾＇＾ＯＣ－＾ＩＩＪＮＶＩ１２２：：ＡＮＩＨＲＳＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥ民ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ新巧雨润国际广场建设项目风险管理研究论文题目：ＳｔｉｄｙｏｎＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆＸｉｎｉＹｕｒｕｎｇｙ英文题目：ＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＰｌａ功ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＰｒｏｅｃｔｊ作者；何—鸣．指导教师；工程硕±学位类别：项目管ｊ专业名称；项胃離胃研究方向：琴防畔巧‘２０１５年

2、５月１谨＾（此论文献给中国海洋大学孙媽靖新诉雨润国际广场建设项目风险管理硏究学位论文答辩鬥期：＞■ＩＶ－’：巧计巧帅治７食．给－答辩委员会成员签字：碱＇叫女－、穷］＾独创声明．本人声叫所甲．乂的学化论义肚水人在导师指导下进巧的研究Ｔ作＆取稱的研究，除了文中特別心，成來。据我所知ＩＩＷ标注和致谢的地方外论文中不包巧巧他人己给化《或撰的＜矿化成巧．化小含未获得或其他教巧－一１机构的学位或化书化用过的材料。－３我同工作的同志对本硏巧所做的任何贡献均

3、己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名签字Ｍ期：小ＪＪＨ学位论文版枚使用授权书本学位论义化打义令了解义校＂关保留、使用学位论义的规定，化Ｎ窓ＷＦ事ｍ：１、学校有权保留并向困家有关部口或机构送交论文的复印件和磁媒，允许论文被巧阅和借阁。１｜，＾采用２或部分內容编入有关数据库进行检索可（＾、学校１＾将学位论文的令部？？影巧、缩印或ｆ；描巧贷制手段保巧、汇编学位论文。同时授权淸华火学中阐学术期＇＂州（光盘版）化子無忠补用于出昭和编入ＣＮＫＪ《中阐知识

4、资源总挥》，授仪中Ｗ科学技术信息研究所梅本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》？（保密的学位论？义化解密巧适川水巧仪Ｓ）１；＇啥学位论义作者签名：：孙無４导师签字７尽．签宇円期化ａｎ辕宇円期；年巧巧—？－．■．新诉雨润国际广场建设项目风险管理硏究摘要随着我国社会主义市场经济的稳步发展，百姓的生活水平和质量均得到了持续提高，而房地产行业在宏观上也结束了行业摸索期和成长期，迅速发展成为了国民经济的重要组成部分，对国民经济发挥了

5、基础性作用，成为了支柱产业，并有效地拉动了上下游相关行业的发展，成为了推动国民经济快速发展的基础性产业群体，也成为了国民经济收入的重要组成部分。而２００１年中国加入世界贸易组织后，也进一步推动了房地产行业的快速发展，使其在投资领域逐步炙手可热。文章主要采用调查法，定性与定量相结合的研究方法。本文研究目标在于Ｗ新祈雨润国际广场建设项目为对象，运用房地产开发项目风险管理的相关理论，识别一个阶段性项目可能存在的风险出项目开发过程中每，对识别出的风检因素运用风险评估方法分别进行评估，

6、最终明确出对该项目的利润产生影响的关键风险因素，一对每项风险找出相关的风险监控措施和风隐处理方案，来达到对本项目的风险管理。：，实现预期收益论文主要内容包括（１）新巧雨润国际广场建设项目概况分析。主要介绍了项目的基本情况、建设内容和实施进度、项目的市场分析等。（２）新巧雨润国际广场建设项目风险识别。根据项目特征对其Ｗ下各个阶段进行风险识别，包括投资决策方面、项目的前期情况、项目的建设情况、项目的销售情况等，通过对本项目各个阶段的风险因素分析，确定出影响该项目开发的最主要风

7、险因素。（３）新巧雨润国际广场建设项目风险评估。主要通过财务分析法、专家打分法和不确定性分析法，分别对该项目的投资决策方面、项目的前期和建设情况、项目一一进行评估的租赁和销售情况等各阶段存在的风险。（４）新折雨润国际广场建设项目风险控制。为有效实现减少项目的投资成本巧不必要的损失，，提高其社会效益和自身的经济效益将通过对该项目的投资决策、项目前期情况、项目建设情况、项目租赁与销售部分的风险状况，提出切实可行的风险控制措施。，Ｗ实现相关目标关巧词：巧巧雨润国巧广场建设项目；

8、项目管理：风脸管理ＳｔｕｄｙｏｎＲｉｓｋＭａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆＸｉｎｙｉＹｕｒｕｎＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＰｌａｚａＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＰｒｏｅｃｔｊＡｂｓｔｒａｃｔＷ＇ｉｔｈｔｈｅｒｏｒｅｓｓｉｖｅｄｅｖｅｔｔｐ呂ｌｏｐｍｅｎｏｆＣｈｉｎａｓｓｏｃｉａｌｉｓｍａｒｋｅｔｅｃｏｎｏｍｙａｎｄｔｈｅ＇ｃｏｎｔｉｎｕｏｕｓｉｍｐｒｏｖｅｍｅ打ｔｏｆｅｏｌｅｓｌｉｖｉｎｓｔａ