基于BIM技术的无效成本分析研究

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1、广东工业大学硕士学位论文（工程硕士）基于BIM技术的无效成本分析研究于婷婷二〇一八年四月分类号：学校代号：11845UDC：密级：学号：2431609013广东工业大学硕士学位论文（工程硕士）基于BIM技术的无效成本分析研究于婷婷校内导师姓名、职称：梅胜副教授校外导师姓名、职称：林迪高级工程师学科(专业)或领域名称：建筑与土木工程学生所属学院：土木与交通工程学院论文答辩日期：2018年5月24日ADissertationSubmittedtoGuangdongUniversityofTechnologyf

2、ortheDegreeofMaster(MasterofEngineering)ResearchoninvalidcostanalysisbasedonBIMTechnologyCandidate:YuTingTingSupervisor:Prof.MeiShengApr2018SchoolofcivilandtransportationGuangdongUniversityofTechnologyGuangzhou,Guangdong,P.R.China,510006摘要摘要踏入二十一世纪，全球化、科技

3、化在全球各国表现明显，经济形势也更加复杂、多变，行业的竞争愈演愈烈，迫使各行各业利用科技和互联网提高生产效率，以适应社会的迅猛发展，BIM技术在科技发展中应运而生，利用模型技术为房地产项目建设提供有效工具。房地产行业竞争激烈，其中土地成本增加，人工成本上涨，房地产项目利润被压缩，使得成本管控压力增大。在众多成本管控理论中，较新的理论提出：总成本是由有效成本和无效成本构成，而无效成本主要是指对项目收益没有起到作用，是属于浪费的；有效成本则反之。据调查，无效成本在建设项目中非常常见，而且由于它的无效和浪费，导

4、致对成本管控的影响比较大，所以如果能够降低或者消除无效成本，在有效成本不变的前提下，则相当于总成本降低，利润将可以提高，房地产企业在市场的竞争力将会提升。为此，有效控制无效成本，对项目的管理和企业的发展具有必要性。本文首先研究成本管理、无效成本、BIM技术的原理和方法，分析无效成本产生的原因，并研究价值工程分析方法。发掘BIM技术的特点以及应用情况，结合无效成本的产生原因，初步建立应用于无效成本的BIM技术方案。接着通过某项目的案例，深入地对案例中设计环节、施工环节和成本管控环节的无效成本进行分析，系统地

5、总结出利用碰撞检查、协同设计、虚拟施工、BIM4D和BIM5D技术在无效成本的管控中具体的应用。利用价值工程分析，结合某项目无效成本在应用BIM技术后的优化结果，计算出各对象的分析结果，并对亟待改进的对象进行优化措施，以达到最佳效果。本文对无效成本的产生和消除进行了深入研究，提出应用BIM技术来进行有针对性的解决方案，填补了无效成本这一理论的空白，也为提高项目的成本管控水平和企业竞争力提供参考，为推动国家信息化发展提供动力。关键字：无效成本；BIM技术；成本管控；价值工程I广东工业大学硕士学位论文ABST

6、RACTIntheadventof21stcentury,withglobalizationandtechnologicalclearlymanifestinginthewholeworld,theeconomicsituationisbecomingmorecomplicatedandvaried,meanwhileindustriesarefacingamorefiercecompetition,whichisforcingeveryindustrytoutilizetechnologyandinte

7、rnettoincreaseproductionefficiencysoastoadapttothesocialdevelopment.BIMtechnologyarisesatthehistoricmomentinthedevelopmentofscienceandtechnology,usingmodeltechnologytoprovideeffectivetoolsfortheconstructionofrealestateprojects.Therealestateindustryisfierc

8、elycompetitive,withtheincreaseoflandcost,theincreaseoflaborcostandthecompressionofrealestateprojectprofits,whichmakesthecostcontrolandcontrolpressureincrease.Amongvariousofcostcontroltheories,thenewertheoryputsforwa