公路资产评估方法选择及优化研究

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1、分类号_________学号1209841440曲妥凌痰新枝太#学位论文/〇M^^'：M§^-V>>

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3、.v^'>''Ji*»•yu.i'••5fi.••、•t*-；•■*.v：^>l^in^^Jll：I^^r:y^；公路资产评估方法选择及优化研究:Bf；//H1/指导教师姓名_条荣轉副教授申请学位级别^颂士专业名称_奢产评估论文提交日期_201S.06.1S论女答辩日期2015.06.03学位授予单位豳鮝玫统新鈦太營答辩委员

4、会主席孔祥利教授评阅人________________西安建筑科技大学硕士学位论文声明本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中已经标明引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。论文作者签名：潘碑曰期：t1关于学位论文使用授权的说明本

5、人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定，艮P:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存学位论文。(保密的论文在论文解密后应遵守此规定）论文作者签名:本人授权中国学术期刊（光盘版）杂志社、中国科学技术信息研究所等单位将本学位论文收录到有关“学位论文数据库”之中，并通过网络向社会公众提供信息服务。因某种特殊原因需要延迟发布学位论文电子版，同意在□一年/□两年/□三年以后，在网络上全

6、文发布。（此声明处不勾选的，默认为即时公开）论文作者签名:西安建筑科技大学硕士学位论文公路资产评估方法选择及优化研究专业：资产评估硕士生：李静指导教师：李荣锦副教授摘要我国国民经济快速发展加快了公路基础设施建设，国家给予的若干优惠扶持政策极大促进我国公路交通事业，特别是随着我国收费公路建设发展突飞猛进，公路商业化运营涉及到公路产权变动，提供市场公允价值的合理资产价格确认机制不断发展，市场条件的日益复杂化，公路资产的评估对象的范围也逐渐扩大，在公路资产估价方面，应用最多的是收益法和成本法。站在不同时间、不同角度，不

7、同评估方法所得评估值不尽相同甚至相差悬殊；我国公路行业目前情况复杂，其价值衡量途径要求选择、应用公路资产价值评估方法时要多加关注并尽可能借鉴新思想、选择新方法、开拓新思路。本文首先分析公路资产及其评估相关理论，包括相关概念与现有基本评估方法。其次根据公路收费与否分情况讨论我国公路资产特点，结合目前我国公路发展的现实对公路资产评估方法选择与应用产生的影响提出问题。针对问题并考虑我国路产发展方向，提出公路资产评估方法选择思路是将公路资产按照车流量大小进行分类，针对不同情况的公路选择合适评估方法，同时借鉴评估方法的新思

8、路纳入公路资产评估实践应用中去。然后，以需改建公路资产为例对其进行评估方法优化方案应用，借鉴假设开发法思想建立评估模型，评估待改建公路潜在真实价值，简要比较、分析、评价计算结果。最后，对公路资产评估方法选择及应用时应注意的问题提出了几点建议。关键词：公路；公路资产评估；假设开发法；改扩建公路资产西安建筑科技大学硕士学位论文ResearchonSelectionandOptimizationofHighwayAssetEvaluationMethodSpecialty:AssetsEvaluationName:Li

9、JingInstructor:AssociateProf.LiRongjinAbstractTherapideconomicdevelopmentofChinahasacceleratedthehighwayinfrastructureconstruction,somepreferentialpolicyofthestategreatlypromotetheenterpriseofourcountryhighwaytraffic,especiallywiththedevelopmentofourcountryma

10、kingaspurtofprogressoftollroad,highwaybusinessmanagementisrelatedtothehighwaypropertyrightschanges,themechanismprovidingtheassetreasonablepriceconfirmationofthefairmarketvalueisdeveloping