柴油机厂周边地块项目房屋征收

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1、柴油机厂周边地块项目房屋征收补偿安置方案因柴油机厂周边地块项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等相关文件规定，现结合我区实际情况，经研究制定对该拟征收红线范围内房屋征收补偿安置方案。一、征收范围房屋征收红线范围。二、签约时间征收决定公告后一个月内签约结束，如分户评估报告送达之日晚于该时间的，评估报告送达后二十日该户签约期满。三、合法产权的确定不动产物权认定，房屋所有权人、房屋合法面积、房屋性质及用途以房产权属登记为准，无房产登记的，以规划许可证为准；

2、土地使用权人、合法土地面积、土地性质及用途以土地权属登记为准。房地产权属涉及继承、仲裁、法院裁判的，以生效法律文书为准。未经登记的建筑依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定调查认定与处理结果为准。四、住宅房屋征收补偿标准（一）征收补偿方式被征收人本着自愿原则，可以选择：1、货币补偿方式；2、房屋产权调换补偿方式。（二）补偿标准1、货币补偿方式-3-⑴对被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。⑵附属设施设备、

3、装饰装潢补偿：按实评估补偿。⑶搬迁费：按15元/㎡一次性支付。计算不足600元的，一次性支付600元/户。⑷临时安置费：被征收人自行过渡。按8元/㎡·月一次性支付6个月。计算不足800元的，按800元/户·月支付。⑸签约奖励费：6000元/户。2、房屋产权调换补偿方式⑴对被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格评估确定，分别计算后再结清被征收房屋和用于产权调换房屋的差价。附属设施设备装饰装潢补偿、搬迁费、临时安置费、签约奖励

4、费标准与“货币补偿方式”相同。⑵调换房源：濠河传奇家园3幢1806、建筑面积90.43平方米；濠河传奇家园3幢207、建筑面积137.58平方米；外滩花苑10幢202、建筑面积115.11平方米，车库10幢B206、建筑面积10.44平方米；外滩花苑6幢308、建筑面积60.22平方米，车库6幢222、建筑面积15.86平方米。⑶产权调换选房顺序：按排号顺序。顺序号由工作组统一核定登记编号（时间以分钟计）。五、征收补偿决定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被

5、征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请崇川区人民政府按照“货币补偿方式”“-3-房屋产权调换补偿方式”中的一种方式作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由崇川区人民政府依法申请人民法院强制执行。六、其他事项本方案未尽事宜以现行政策及文件规定为准。-3-