探索都市圈轨道交通的土地利用若干问题研究

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1、分类号UDCU125625密级学号坌珏些至!§12东南大学硕士学位论文都市圈轨道交通的土地利用若干问题研究研究生姓名：奎堑汪导师姓名：黄里教授申请学位级别王堂亟±学科专业名称窑通信星王程厘撞剑论文提交日期2QQ§生墨且!Q目论文答辩日期2鱼鱼§生Qi且!!旦学位授予单位丕直太堂学位授予日期2Q生且目答辩委员会主席噩揸盎熬攫评阅人苴国生直王韭嘘壹副熬援2005年03月31日东南大学硕士学位论文摘要摘要在都市圈系统中，土地利用与轨道交通有着密切的联系，轨道交通的建设提高了沿线交通可达性，从而对沿线土地利用产生了一系列影响。本文是关于都市圈轨道交

2、通的土地利用若干问题的研究。第一章内容对国内外研究现状进行了综述，在此基础上提出了研究问题及重点，并提出论文框架；第二章内容阐述了都市圈轨道交通对都市圈空间结构的影响，都市圈在轴向增长的基础上，依托轨道交通构建网络化空间，采取“城市适应公交”的TOD发展模式；第三章详细研究了都市圈轨道交通的TOD土地利用模式，并对TOD的规模进行了界定：第四章研究了都市圈轨道交通与土地的联合开发问题，组建了联合开发机构，构筑了联合开发机制，并对联合开发策略进行了探讨；第五章着重研究了都市圈轨道交通与沿线地价的关系，根据都市圈地域的特点，提出了都市圈轨道交通

3、沿线地价估算的原则和思路，对地价与距离的数学模型进行了修正。第六章总结了论文的研究成果，并对后续研究课题作了基本说明。【关键词】：都市圈，轨道交通，土地利用，TOD，联合开发，地价AbstractInthesystemofmetropolitanarea，landusehaveoscillatoryrelationswithrailtransit,theconstructionofrailtransitwillimproveaccessibilityalongtheline，andSOithasaseriesofimpactsonthela

4、nduseinmetropolitanarea．Themainsubjectofthepaperistostudysomelanduseissuesofrailtransitinmetropolis．Firstly,bothdomesticandaboardresearchesaregiven，andthestudyissuesandframeworkofpaperareputforward。Secondly,theimpactsofrailtransitonmetropolitanspacestructureisexpatiated，th

5、eTODpatternof‘'cityadapttransit”istaken，metropolitanspacedevelopsintoanetworkbyrailtransit．Thirdly,theTODpatternisdiscussedindetail．andthescaleofTODisdefined．Inthefourthpart，jointdevelopmentofrailtransitandlandisdiscussed，itsorganizadonisformed，itsmechanismisbuilt，anditsst

6、rategiesarediscussed．Inthefifthpart，therelationshipofrailtransitandlandpricealongthelineisstudied,theprinciplesandstepsoflandpriceevaluationaregivenoutaccordingtometropolitancharacteristics，andthemodeloflandpriceanddistanceismodified．Thelastpartconcludesthepaperandgivessug

7、gestionsofsubsequentstudy．Keywords：MetropolitanArea，RailTransiLLandUse，TOD，Jointdevelopment，landpriceⅡ学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：牲日期

8、：旦罗、罗}关于学位论文使用授权的说明东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子