时代光华课程《抵押》尸体附标准答案

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1、单选题1.以下不属于抵押权的特征的是： √A  物权性B  不可分性C  转移性D  特定性正确答案： C2.以下不属于抵押权的从属性特征的是： ×A  抵押权所担保的债务无效时，抵押权也不会发生效力B  抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于抵押C  被担保债权的一部分或全部因清偿或其他原因消灭时，抵押权也会随之一部分或全部消灭D  抵押权随着债权的处分而发生转移或变化正确答案： B3.有许多财产是银行不可以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是： √A  土地所有权B  国家机关财产C  抵押人依法有权处分的国有机器或其他财产D

2、  耕地、宅基地等集体所有土地使用权正确答案： C4.关于存款和金银、库存产品和机器设备的流动性和变现时间，以下说法错误的是： ×A  存款的变现时间较短B  库存产品的变现费用较低C  机器设备的变现时间较长D  金银的变现费用较低正确答案： B5.在银行确认抵押物的价值时，如果该抵押品已经过银行认可的评估机构评估，且评估报告出具的时间在（）之内的可将其确认为抵押物公允价值： √矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。A  3个月B  6个月C  9个月D  1年正确答案： D6.银行需对抵押物的实际价值进行评估，以下不属于抵押物评估的基本方法的是： 

3、√A  专家鉴定法B  重置成本法C  收益现值法D  现行市价法正确答案： A7.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，以下不会影响抵押率确定的因素是： ×A  通货膨胀率B  市场条件C  抵押物的贵重程度D  抵押物类型正确答案： C8.不同的抵押物需要不同的抵押程序，以下不属于城市房地产抵押登记程序的是： √A  确认抵押人不得越权设立抵押B  划拨国有土地使用权抵押审批C  房地产评估D  领取《房屋他项权利证明书》正确答案： B9.银行应要求抵押人按银行指定的险种办理抵押物保险，关于抵押物保险的要求，下列说法错误的是： √A  

4、保险期应长于信贷期限B  保单正本须存放银行C  投保总值应多于抵押物估计总值D  保险费用由抵押人承担正确答案： C10.在抵押权实现的特殊问题中，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权，其行使优先权的期限为： √A  3个月B  5个月C  6个月D  9个月正确答案： C判断题11.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。此种说法： √聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 正确 错误正确答案： 正确12.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。此种说法： √ 

5、正确 错误正确答案： 错误13.当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。此种说法： √残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 正确 错误正确答案： 正确14.清算价格法通常用于有收益企业的整体评估和无形资产评估等。此种说法： √ 正确 错误正确答案： 错误15.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。此种说法： × 正确 错误正确答案： 错误