房地产国有化是当务之急

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1、房地产国有化是当务之急【思潮天天聊】第七十二期   温家宝近日提出，宏观经济政策要适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量的合理增长，优化融资结构，把更大的力量放在发展实体经济，特别是扶持战略性新兴产业上来。信贷政策要与产业政策更好地结合，切实做到有保有压，保证国家重点在建、续建项目的资金需要，重点支持实体经济尤其是符合产业政策的中小企业，支持民生工程尤其是保障性安居工程……   这无疑是对温州高利贷崩盘的一次大反思、大回应，也是对中国经济困局的一次大反思、大回应，更是救温州的全国推广，其主要对策集中体现在如

2、下两方面：一是扩大信贷规模；二是扶持实体经济。表面上看似很及时、很到位，但本人认为，这一表态和以往一样，还是“头痛医头、脚痛医脚”，“捡了芝麻，丢了西瓜”，因为其没有看到造成中国经济困境的根本原因何在，无法从根本上解决中国当前经济发展的困境。   本人认为，造成中国经济困境的根本原因，在于房地产绑架中国，温州高利贷崩盘的原因也在于此，信贷都给了房地产，百姓一辈子都在为房地产买单，那有闲钱去服务实体经济和中小企业。此时宣布适时适度预调微调宏观经济政策，无疑宣告中国紧缩银根的货币政策将逐渐解冻，无疑于承认针对房

3、地产畸形发展的高压政策将出现松动，这也正预示着房地产绑架中国预言的完全实现。   在房地产绑架中国的畸形经济下，在紧缩银根政策的解冻后，最大的受益者无疑是实行私有制的房地产，因为房地产正是通过绑架银行来绑架中国的，银行不给房地产放贷就等于宣告破产。国家宏观政策一旦调整，银行首先会向房地产商扩大放贷，实体经济和中小企业的扶持将成为一句空话。因为中小企业融资难主要是由于房地产私有化造成的，房地产绝对不会将这块肥肉让给实体经济，更不会拱手相让中小企业。紧缩银根政策一松动，房地产绑架中国就会愈演愈烈，本来就处于高位

4、的通货膨胀将会雪上加霜，房地产价格将会首当其冲再攀高位，将会有更多的资金被房地产挤占，实体经济举步维艰，中小企业大量倒闭，中国畸形经济将会愈加畸形。   冤有头债有主，解铃还须系铃人，是房地产先通过绑架银行，然后绑架了中国，也掐住了中国的实体经济和中小企业的咽喉。房地产不但严重挤占了其他产业的建设资金，也给99%的中国人民套上了沉重的枷锁，让整个国家和人民都喘不过气来。不解决房地产绑架中国的问题，中国经济头上的堰塞湖就永远存在。调整中国宏观经济政策，实现中国经济的持续快速发展，必须先从房地产开刀，给中国经济

5、松绑，给实体经济和中小企业松绑，避免让畸形的中国经济走上恶性循环的道路。   房地产的问题主要是政府和人民之间的问题，是政府对百姓安居的刚性责任，政府完全能够满足人人拥有住房的需求。90%以上的农村人都能拥有自己的住房，完全可以说明这个问题。可偏偏就在于中国经济长了个毒瘤，那就是政府将房地产完全推向市场，实现了房地产的私有化，房地产先通过绑架了银行，然后绑架了全中国。房地产对中国住房的供给和价格拥有绝对的主导权，这正是99%的中国人不得不做房奴的内在原因，也正是宏观调控房地产屡战屡败的关键所在。   那么如

6、何才能解决房地产绑架中国的问题呢？本人认为，房地产国有化是解决中国畸形经济的唯一出路。土地是国家和人民的，现存的城郊闲置土地完全可以安排再2亿套住房，满足5亿人的住房需求，这个推测绝不是空穴来风。实行房地产国有化，政府保证对人民承担安居的刚性责任，不仅建房土地可以划拨取得，而且因政府保证，还可实现房屋拆迁零成本。因为老百姓没有后顾之忧，房地产不可能从中牟利，拆迁对抗和拆迁冲突也将不复存在。   土地成本零费用，房地产物资实现区域内集中调拨，允许集体建房，消除寻租成本，实行集中供房，剔除炒作因素，估计建房费将

7、减半，住房价格也就能降低到目前水平的20%左右，这样的价格还会有人去做房奴吗？   实现了房地产的国有化，房地产绑架银行的条件不复存在，房地产绑架中国也将成为历史，银行将有更多的资金投向实体经济和中小企业，温家宝的表态才不会落空，中国经济才能真正走上良性循环的道路。但愿房地产这个毒瘤能够早日根除，真正实现宏观调控的针对性和有效性，并让宏观调控惠及于民而不是成为人民头上新的大山。 注：中国思潮推出的【思潮天天聊】博客系列文章全部为原创，并将同步发表至【乌有之乡】，更多请进入 【思潮天天聊】精品荟萃，欢迎出版社

8、在留言中约稿。