南阳市五证办理流程

《南阳市五证办理流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、南阳市《国有土地使用权证》办理程序一土地登记的法律依据：1《中华人民共和国宪法》2《中华人民共和国物权法》3《中华人民共和国土地管理法》4《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《确定土地所有权和使用权的若干规定》5《土地登记办法》二办理程序：土地登记申请→土地权属审核→注册登记→核发土地权利证书三申办要件6土地登记申请书7申请人身份证明材料8土地权属来源证明9地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标10地上附着物权属证明11法律法规规定的完税或者减免税凭证12其他证明材料四办结时限：30个工作日（初始和变更登记个30个工作日、手续齐全的，不含公

2、告时间）五收费标准：豫价房字[1993]第087号《关于发布土地系统部分收费项目南阳市《建设用地规划许可证》办理程序一政策依据《中华人民共和国城乡规划法》《河南省实施〈城乡规划法〉办法》二申办条件1在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证2以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应

3、当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证三办理流程1建设项目单位报送2行政审批服务大厅规划局窗口受理3规划局审核办证4核发5发证四提交材料1建设单位申请报告（加盖单位公章）2《建设用地规划许可证》审批表（盖章）3建设单位经办人身份证明和委托授权书及联系方式4《建设项目选址意见书》及附件、附图（按规定需要办理选址意见书的）（提供复印件、备原件）5批准的《规划设计条件》及附件、附图（提供复印件）6有关土地权属证明(扩大用地的)或国有土地使用权出让合同（提供复印件、备原件）71/50

4、0或1/1000数字化地形图、界址点图及电子版1项目环保主管部门的批准文件（提供复印件、备原件）2项目地震安全主管部门的批准文件（提供原件）3公示情况反馈单（提供原件）4其它必要相关材料等一办理时限手续齐全，自受理登记之日起，10个工作日，不含公示时间南阳市《建设工程规划许可证》办理程序一政策依据《中华人民共和国城乡规划法》《河南省实施<城乡规划法>办法》二申办条件在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可

5、证。三办理流程1建设项目单位报送2行政审批服务大厅规划局窗口受理3规划局审核办证4核发5发证四提交材料1建设单位申请报告（加盖单位公章）2《建设工程规划许可证》审批表(盖章)3建设单位经办人身份证明和委托授权书及联系方式4《建设用地规划许可证》及设计条件（提供复印件、备原件）5土地使用权证件（提供复印件、备原件）6批准的建筑工程设计方案批复及附图（提供复印件）7施工图规划审查意见书（提供原件）8施工图设计文件审查合格书（提供复印件、备原件）9建设工程人防许可证（副本）（提供原件）10项目地震主管部门的批准文件（提供原件）11项目环保主管部门的批准文件（

6、提供复印件、备原件）1城市基础设施配套费缴费凭证2公示情况反馈单（提供原件）3其它必要相关材料等一办理时限手续齐全，自受理登记之日起，10个工作日，不含公示时间南阳市《建筑工程施工许可证》办理程序一提交材料1建筑工程施工许可证申请表2《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》中标通知书及施工合同3图纸审查批准书4资金证明5安全监督表6质量监督表7甲乙双方的农民工保障金承诺书8其他资料（监理合同、劳务合同）二办理单位：建管科三办理时限：符合规定，5个工作日南阳市《商品房预售许可证》办理程序一办理流程1流程：申请→受理→审核→缮证→归档2

7、说明：“受理”由窗口工作人员负责“审核”由市场处工作人员负责“缮证”由市场处工作人员负责“归档”由市场处工作人员负责二提交材料1商品房预售许可申请表2开发企业《营业执照》和资质证书（查验原件,收复印件）3出让土地使用权证书（查验原件,收复印件）经济适用住房项目提供划拨土地使用权证书、销售价格批准文件和《南阳市经济适用房预售审查意见书》4建设工程规划许可证、施工许可证（查验原件,收复印件）5投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明6工程施工合同及施工进度的说明7商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、销售控制表、竣工交付

8、日期、装饰标准设备简介等内容，并应当附预售商品房分层平面图、小区效果图、户型图(注明套内面积及