公积金贷款办理流程图

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1、贷款办理流程图借款人持相关材料到受托银行提出申请，受托银行受理、初审。（5个工作日）--->公积金中心审核（4个工作日）--->受托银行与借款人签订借款合同，到房地产交易权籍登记中心办理抵押登记手续。 --->受托银行向公积金中心申请贷款资金，公积金中心划拨贷款资金。--->受托银行发放贷款住房公积金提取业务流程图一、住房公积金提取(购买、建造、翻建、大修自住住房,户口迁出、支付房租、丧失劳动能力、死亡、低保、重大疾病、离退休、出境定居)符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章） --->携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务

2、大厅公积金业务窗口办理审核手续--->携带经审核同意支取材料到公积金缴交银行网点办理支取手续二、住房公积金按年还贷符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续--->携带经审核同意支取材料到公积金缴交银行网点办理支取手续备注：市同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口可受理以上业务三、住房公积金逐月还贷符合条件的职工（《逐月还贷申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到贷款银行网点签约  四、职工住房公积金账户同城转移符合条件的职工（《支取

3、/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到住房公积金开户银行办理账户转移或合并手续  五、住房公积金失业两年提取符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到住房公积金缴交银行网点办理支取手续  六、住房公积金账户托管转入托管--->符合条件的，单位经办人携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续--->单位经办人持已审核同意材料到住房公积金开户银行办理转入托管手续转出托管--->符合条件的申请人携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理

4、审核手续--->职工携带同意转出托管材料到公积金托管户的开户银行办理转出手续常见问题回答1.问：住房公积金的缴存范围和对象？答：本市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应缴存住房公积金。缴存住房公积金具有强制性。2.问：住房公积金的月缴存额如何计算？答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。3.问：现行的住房公积金缴存比例是多少？答：已建立

5、住房公积金制度的单位，可根据自身实际情况在8%-12%范围内确定单位和职工住房公积金缴存比例。新建立住房公积金制度的单位，建立当年可以按照单位和职工均不低于5％的比例缴存住房公积金，并在建立之日起三年内提高到本市规定的缴存比例。4.问：如何确定住房公积金的计缴基数？答：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工上一年度月平均工资，是指职工上一年1月1日至12月31日在现缴存单位实际工作期间按照国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算的月平均工资。新参加工作职工当年的住房公积金缴存基数，为职工本人参加工作的第二个月工资。新调入职工当年的住房公积金

6、缴存基数，为调入单位发放的首月工资。住房公积金的计缴基数设定下限，下限为我市上年度职工最低月工资。5.问：我自己的住房公积金，为什么不能象银行储蓄一样自由支取？答：住房公积金是单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的专项用于住房消费的住房储金，实行专户管理，定向使用。住房公积金只有在符合规定的情况下才允许提取，《住房公积金管理条例》对住房公积金提取条件和程序等都作出了明确规定。《住房公积金管理条例》第24条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完

7、全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。”《住房公积金管理条例》第25条规定：“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。”根据上述规定，职工提取住房公积金须经单

8、位核实盖章，由住房公积金管理中心依据《住房公积金管理条例》等规定进行审核，而不能