小区物业服务招标资料(文库共享)

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1、XXX小区物业管理企业招聘招标书XXXXXXXXXXXX小区XXXXXXXXXXXX业主委员会二〇一六年五月目录28一、小区物业基本情况及主要技术经济指标2矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。二、小区物业服务内容4聞創沟燴鐺險爱氇谴净。三、小区物业管理要求与服务标准6残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。四、投标人条件6酽锕极額閉镇桧猪訣锥。五、投标文件编制要求7彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。（一）投标人的商务文件应当包含的内容7謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。（二）投标人的技术文件应当包含的内容8厦礴恳蹒骈時盡继價骚。七、投标保证金、履约保证

2、金、投标文件通告费用11茕桢广鳓鯡选块网羈泪。八、投标文件签署、盖章12鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。九、招聘招标书领取及投标文件送达要求13籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。（一）招聘招标书领取及报名要求13預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。（二）投标书送达要求13渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。十、开标时间、地点、方法及要求14铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。十一、议标标准和议标办法15擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。十二、中标人确定及物业服务合同签订16贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。十三、其他事项说明16坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。十四、招标人及联系方式17蜡變黲癟

3、報伥铉锚鈰赘。十五、附加说明17買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。十六、附件：18綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。（一）、评标流程18驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。（二）、评标方案20猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。（三）、格式文件21锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。（四）、偏离表30構氽頑黉碩饨荠龈话骛。商务偏离表30輒峄陽檉簖疖網儂號泶。技术偏离表30尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。（五）、业主提出意见和建议方式31识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。XXXXXXXXXXXX小区物业管理企业招聘招标书一、小区物业基本情况及主要技术经济指标1.本小区位置及建造的物业类

4、型小区物业座落位置：XXXXXXXXXXXXXXX。2.本小区建筑面积、地下建筑面积、配套情况28小区总建筑面积XXXX平方米，其中计入容积率建筑面积的为XXXXX平方米，不计入容积率建筑面积的为XXXXX平方米。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。不计入容积率建筑面积的，含地下室建筑面积XXXXX平方米、架空层建筑面积XXXXX平方米。计入容积率面积的包括：住宅XXXXX平方米；配套公建XXXXX平方米；配套XXXXXX平方米。配套公建中含商业配套XXXXX平方米、社区服务用房XXXXX平方米，物业管理用房X

5、XXXX平方米，物业经营用房XXXXX平方米，设备用房XXXXX平方米。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。商业配套中含配套超市XXXXX平方米。备注：以上数据来源小区规划设计图。地下停车库XXX层，共计XXXX个地下停车位，以及XXXX个地面停车位。另配备地下非机动车位XXXX个。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。备注：以上数据来源房产部门出具的居住配套履行确认书3.本小区总户数、容积率、绿化情况小区总户数为XXXXX户，业主总人数XXXXX人（估）。小区规划设计的容积率为XXXX，绿化率为XX％。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。

6、备注:以上数据数据来源小区规划设计图4.本小区出入口及机动车停车位现状目前小区共设置XXXX个人行出入口，XXXX个地下车库出入口。5.本项目设备及智能化设施的配置28小区各单元电梯、景观区域（喷头、水池）、公共照明、外墙、雨水、电缆、光纤、水、天然气管网；周界报警、小区供水加压泵房、对讲电子门禁、电子巡更、消防监控系统，IC卡道闸等，以实际到位情况为准（具体请投标人现场踏勘自行了解）。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。6.本小区体育运动设施配置休闲建身运动器材设备的数量、类型、面积、容积及配套设施设备以实际

7、考察为准。7.其他共用、公建设施设备小区物业办公用房共计XXXX平方，经营用房共计XXXX平方；小区给水、排水、排污设施设备配置状况以自行踏勘的调查数据为准。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。8.小区经营性公共部位情况（1）小区底层商铺：3幢1号商铺（面积XXXX平方米）。（2）停车位：地面及地下车库XXXX个。9.小区物业维修基金其他设备设施配置状况有待投标单位实地自行调查。小区公共设备设施的能耗依据各投标单位的经验数值（以实际考察为准）。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。备注：上述相关数据仅供参考，以实际调查依据为准

8、。二、小区物业服务内容委托物业管理服务的主要内容包括（但不限于下列内容）281.物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修护；2.水泵、电梯等房屋设备的运行服务；3.365天24小时受理住户房屋、设备、设施的报修（包括：区域内公共、共用范围、住户自用范围）；4.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。5.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务、虫害灭杀、生活垃圾