建设单位(甲方)岗位职责分工

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1、实用标准第一部分岗位职责管理分工一、基本原则1.坚持质量至上、安全第一的管理理念2.以品质管控为轴心构建公司核心体系3.适度授权，调动管理者的积极性和创造性，建立有效的控制体系4.组织架构简洁、高效、灵活5.职责分工明确，责任落实清晰二、机构设置与人员配置1.经理：2.副经理：3.工程管理部主任：工程技术管理：3.安全质量部主任：安全质量管理：3.综合业务部主任：综合业务管理：三、岗位分工（一）经理文档实用标准1.本工程总负责人。2.统筹协调管理全方位工作，推进项目实施、项目建设计划及执行。3.领导公司的各项经营活动，完成上级交办的各项工作。4

2、.保证公司能够按期完成房产开发。5.代表公司对外开展公关活动。6.建立和完善公司的工作程序和规章制度。7.决定公司工作人员的奖惩。8.负责督导业务部门各项工作和事务。9.亲临现场处理公司紧急事件，确保正常运作。10.支持、协调会议，仲裁及防止各类冲突事件。11.发现并消除公司的安全隐患。12.抓好公司文化建设。（二）工程管理部主任1.认真贯彻执行公司各项规章制度以及行业施工规范、技术标准等。2.协助经理开展工作，总体负责工程项目管理，进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及管道、道路、园林等专业技术管理工作，协调组织各专业工程项目进行有效的质量

3、监督、进度控制、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理等工作。3.负责组织开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更等问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。4.协同监理公司、施工单位根据合同规定及公司总体要求编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目在规定计划进度内完成。文档实用标准5.根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，对工程中出现的质量问题，明确责任人，现场落实整改意见；组织

4、参加工程检查验收；组织工程材料设备进场检查验收。对工程质量负完全责任。6.根据“XX公司资金管理办法”，严格监督控制工程项目施工进度款的拨付，参加土建、采暖、给排水、电、各网络工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保工程项目成本控制目标的实现。7.负责工程合同管理，监督施工单位严格执行工程合同规定，确保工程合同履约完成，协助处理工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；拟订招标文件中的专业技术部分。8.参加现场施工单位、监理公司、设计院和公司之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。9.解决工程项目施工中的设计、施工问

5、题以及现场的工程涉外关系；10.组织实施工程项目的内部竣工验收，参加竣工交付，负责竣工工程内业资料建档。11.组织项目部、监理公司、施工单位参加每周的现场施工协调会议，形成例会制度，协调解决施工、监理单位提出的各种问题，并审查监理工程师的现场会议记录、工程管理报告和其他文件资料。12.组织项目部做好分管项目的施工管理日志，详细纪录天气、形象进度、施工质量以及整改结果等情况，积累第一手资料并以备检查。13.完成领导交办的其它工作。（三）综合业务部主管1.协助经理开展工作，熟悉房地产开发相关政策，认真贯彻执行公司各项规章制度，总体负责公司办公、财务

6、工作；2.遵守财务纪律，建立和健全各项财务管理制度。文档实用标准3.抓好各类款项核算工作，督促经办人员限期清理。4.负责对各项经济合同进行审议。5.按有关合同的要求，做好各类工程款项的拨付、结清工作。6.执行审批制度，按规定的开支范围和标准核报一切费用。7.负责公司各类文件起草、下发、归档。8.负责公司各类材料领取、发放，建立物品验收、使用登记台账。9.协助经理办理对外业务。10.建立健全公司内部业务资料。11.负责公司考勤管理工作。12.负责公司印章管理，严格执行印章使用规定。13.负责《》编写工作。14.完成领导交办的其它工作。（四）土建工

7、程1.认真贯彻执行国家相关法律、法规，地方相关法律、法规，公司各项规章制度以及行业施工规范、技术标准等。2.熟悉本专业的施工图和施工技术规范，施工工艺流程。3.协助完成施工现场“三通一平”的协调工作。4.参与审查工程施工组织设计、图纸会审、设计交底、隐蔽工程、轴线和标高的复核、设计变更等事宜，提出合理化建议，控制工程成本，并检查实施情况。5.负责工程基础、主体结构、装饰装修等分项工程的技术管理工作，对本专业工程项目进行有效的质量监督、进度控制、文明施工管理、合同管理、信息管理等工作，确保土建工程项目在进度计划内完成。6.参与工程造价管理工作，按

8、照国家工程造价有关文件要求、工程合同规定及“XX公司资金管理办法”文档实用标准审核确定施工进度，为拨付工程进度款提供准确依据。负责涉及本专业工程项目施