房地产信托融资风险分析研究

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1、Athesis(dissertation)submittedtoZheng面ouUniVers时forthede伊eeofMasterStlldyofrealestatetmstfmancillgriskanalysisBy：HuiLiuSupervisor：Pro．JianweiQinMasterofBusinessAdministrationBusinessSchoolNovember2013原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科

2、研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者：日期：年月日学位论文使用授权声明本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑州大学。保密论

3、文在解密后应遵守此规定。学位论文作者：日期：年月日摘要摘要房地产是现代经济社会中十分重要的行业，对经济发展有着无法代替的推动作用，是人类社会生产发展的必要品。近些年，房地产行业在我国国家战略强有力的支持下成长迅速。人们对商业和住宅地产的发展要求在一定程度上也得到了满足。本文在国家房地产宏观调控的背景下，提出房地产信托融资。房地产信托融资着重从房地产信托的定义、房地产信托的融资背景及运作模式上进行阐述，根据房地产信托目前的状况提出房地产信托融资风险，并分析其风险产生的原因、研究现状及表现；以阳光城房地产信托融资案例为切入点，论述该公司集中大规模进行房地产信托融资的

4、现状，其信托融资模式对企业自身的偿债能力、资金流动性等造成了一定影响，并增加了信托融资兑付的风险；通过归纳分析的方法，论述房地产信托融资风险防范措施。最后，提出房地产信托风险防范的建议，即着力发展I也ITS，并对在中国发展REITS的可行性和必要性进行分析，为我国将来房地产信托的成长给予借鉴和参考。关键词：房地产信托融资风险风险分析防范措施AbstractRe甜estateindus仃yisoneoftllemostimportantindus仃yiIlmodemenconomvsocle吼wmchplayst11eiIl玎印laCepromotingrolef

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