房地产税收调控问题分析

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFMASTERDEGREE论文题目：房地产税收调控问题分析白金娟指导教师：鱼熊到塾撞完成日期：三Q二三生盍旦系业口了者院专学作独创性声明本人郑重声明：今所呈交的《房地产税收调控问题分析》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。作者签名：关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借

2、阅或网络索引；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。(保密的论文在解密后应遵守此规定)作者签名：哂金垄鱼导师签名：：监年上月且Ft首都经济贸易大学硕士学位论文房地产税收调控问题分析摘要近几年来，随着我国房地产市场的快速发展，我国部分地区已经出现了房地产市场过热的现象，房价不断攀升，房价过高，已经大大超出了普通居民的承受能力。政府也多次实施宏观政策对房地产市场进行调控，其中房地产税收是国家调节房地产市场的一个重要工具。税收在调节房地产市场资源配置中有着不可替代的作用，但当前我国税收调控房地产市场还存在着一些问题，税收政策对我国房地产的调控还有较大空间，如何

3、有效发挥税收政策对房地产市场的调控作用，是亟待解决的问题。本文在对国内外相关文献整理的基础上，首先对我国房地产税收调控房价的现状进行了研究，分析了近年来国家出台的一系列调控房地产市场的税收政策；其次从理论分析和实证分析两个方面探讨了房地产税收对房价的影响，分析得出当前房地产税收政策对房价的调控作用并不明显；最后分析了当前房地产税收政策调控效果不明显的原因，并在此基础上提出了相应政策建议。本文从税收制度及财税体制等方面揭示了房地产调控问题的实质。要有效发挥税收对房地产市场的调控作用，必须对现行的房地产税收体系和财税体制等进行改革，并提高房地产税收征管效率。通过借鉴国际房地产税收调控经验，本文结

4、合我国国情提出了相关政策建议，为当前的房地产税制改革及运用税收政策调控房地产市场提供有力的参考。关键词：房地产税收房价财税体制首都经济贸易大学硕士学位论文房地产税收调控问题分析AbstractWitlltherapiddevelopmentofChina'srealestateindustry,theoverheatedphenomenonofrealestatecanbeobservedinmanyregionsofourcountry，andtllehi曲housingpriceshasfarexceededthecapacityoftheordinaryresidents．Thegov

5、ernmenthasalsotakenaseriesofmeasures，includingtaxpolicy,tokeephousingpricefromrisingtoofast．Taxplaysanirreplaceableroleintheregulationofresourceconfigurationintherealestatemarket，buttherearesomeproblemsinthetaxregulationinChina，andthereismuchscopetoimprovetaxpolicy’Sregulationfunctionintherealestat

6、emarketatpresent．Howtogivefullplaytotheroleoftaxpolicyfortherealestatemarket，itisaproblemtosolve．onthebasisofanalysisandsortingtherelevantliterature，firstofall，thepapersimplyanalyzethestateofrealestatetaxpolicy’Seffectonregulatinghousingprice．Inthenextpart，fromanglesoftheoreticalandempiricalanalysi

7、s，thisarticleanalyzetheimpactoItherealestatetaxonhousingprice，andwefindtheeffectofthetaxpolicyisnotobvious．Finally，thispaperanalyzethereasonoftheinconspicuousregulationeffectofthecurrentrealestatetaxpolicy,