广西国有钦廉林场新场部职工住宅楼

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1、广西国有钦廉林场新场部职工住宅楼认购方案（讨论稿）新场部职工住宅楼现已开工建设，为保证职工住宅楼认购工作有序、顺利进行，体现“公开、公平、公正”的原则，依据《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》（桂政发〔2004〕24号）、《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发〔2009〕135号）、《关于林业系统安置归难侨林场危旧房改造实施方案的批复》（桂发改农经〔2007〕473等文件精神，特制定本方案。一、组织机构为切实加强对新场部职工住宅楼认购工作的组织领导，确保组织到位、人员落实，责任明确，现成立我场新场部

2、职工住宅楼认购工作领导小组。组长：龙勇明副组长：陈文军成员：余超燊陈良韦家伦林武程亮黄政溶黄东平领导小组职责：负责新场部职工住宅楼认购工作的组织领导，对职工住宅楼认购工作中的重大问题进行研究决策，统筹解决认购工作中的重大问题。5领导小组下设办公室，办公室设在钦州钦冠林业综合开发有限公司。主任：余超燊（兼）副主任：程亮（兼）成员：欧成军何道琳潘永林潘能智伍荣善梁德政朱小华刘文和办公室职责：负责新场部职工住宅楼认购工作的具体实施，包括制定认购方案、认购对象的资格审核、认购整个过程的监督等。二、认购基本原则新场部职工住房按市场化

3、运作、公司化运营、统一建设、职工认购原则；根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，依法依规运作，保证建房、购房、资金使用等过程公开、透明，做到事前有公示，事后有通知原则；职工个人认购实行全额出资，分期付款，通过住房公积金或银行办理按揭的，总场协助办理，但不作担保；自愿认购，每户职工仅限认购一套原则。三、认购范围、对象（一）范围场属各单位、部门（二）对象1、在编、在岗、转岗的正式职工；2、离退休职工；53、总场机构改革设置的定编人员；4、总场聘用的大中专生、技术人员。5、遗属、遗孀。四、楼型、户型、建房标

4、准及房价（一）楼型包括多层、小高层及高层住宅楼；多层为6层建筑，小高层为11层、高层为18层建筑。（二）第一期户型及面积楼型户型编号套数套内面积㎡公摊面积㎡建筑面积㎡其中：阁楼面积户型多层公摊10.47%A-14079.58.387.82房1厅1厨1卫A-22155.016.2171.283.4跃层套房A-34157.116.5173.585.7跃层套房A-3a2144.415.1159.571.6跃层套房B-140134.314.1148.33房2厅1厨2卫B-250125.313.1138.43房2厅1厨2卫B-372

5、47.125.9273.0128.9跃层套房B-3a1256.626.9283.5139.4跃层套房B-48221.623.2244.3109.9跃层套房B-4a2211.622.2233.899.5跃层套房C-150148.015.5163.44房2厅1厨2卫C-260144.215.1159.34房2厅1厨2卫C-38284.529.8314.3154.9跃层套房C-3a2295.931.0326.9165.5跃层套房C-49271.728.5300.1145.0跃层套房C-4a3262.127.4289.5134.3

6、跃层套房合计288A-1100138.925.1164.14房2厅1厨2卫5小高层层公摊18.1%A-2100134.824.4159.24房2厅1厨2卫A-310258.546.8305.3142.8跃层套房A-410251.045.4296.4跃层套房合计220138.8高层公摊21.04%A-1192115.024.2139.23房2厅1厨2卫A-212226.647.7274.3137.1跃层套房B-196118.524.9143.43房2厅1厨2卫B-248116.424.5140.93房2厅1厨2卫B-3622

7、0.646.4267.0133.5跃层套房B-46232.849.0281.8140.9跃层套房合计360（三）建房标准外立面采用统一装修（安装）标准，水、电、煤气、网络、电视安装到门口，室内采用毛坯房的标准。（四）房价确定建房造价由土地成本、建安成本、小区配套、报建费、规划设计等费用构成。经测算，按6层均价2000元/平方米、11层均价2100元/平方米、18层均价2200元/平方米，阁楼房价1000元/平方米销售给职工。上述费用不包括各种开户费、办证费、税费。地下停车位及地上停车位的费用另制定收费办法。相同楼型的不同楼

8、层采用统一房价。房价一经确定，不作调整。五、房款交付房款根据工程建设的进度交付，具体以交款通知为准；5未交300元/平方米认购订金又要求认购第一期住房的,需补交年利率5%的资金占用费。六、分房办法认购者根据第一期房源重新报楼型、户型（面积），如房源充足时，用抽签的办法，按顺序号分房；如所报户型房源不足时