基于价值链分析的zd房地产公司成本管理研究

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1、万方数据中图分类号E23UDC27硕士学位论文学校代码!Q53圣密级公珏基于价值链分析的ZD房地产公司成本管理研究TheStudyofZDRealEstateCompanyCostManagementBasedonValueChainAnalysis作者姓名：学科专业：学号：研究方向：学院(系、所)：指导教师：论文答辩日期乡／墨．!!：岁李勇进工商管理硕士111612334成本管理商学院王敏副教授答辩委员会主席二赶中南大学2013年11月万方数据学位论文原创性声明,LIIILILLLIIIIILllLL

2、IILIIItlLLIIIlllLLIIILIIIY2684183本人郑重声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均己在论文中作了明确的说明。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。作者签名：垒重丝日期：上竺生年卫月4日学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完

3、全了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版；本人允许本学位论文被查阅和借阅；学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用复印、缩印或其它手段保存和汇编本学位论文。保密论文待解密后适应本声明。作者签名：日期：旦年旦月丑日导师签名日期：型!!年旦月卑日万方数据基于价值链分析的ZD房地产公司成本管理研究摘要：随着有中国特色社会主义市场经济的不断成熟和发展，房地产开发企业之间的竞争日趋激烈，加强成本管理己日益引起管理当局的

4、重视和关注。几乎所有的房地产开发企业都将成本费用的控制作为自己的管理目标，这是因为企业开发成本的高低，直接影响到企业经营业绩的好坏。ZD房地产开发公司作为一家在三线城市的民营中小型房地产开发企业，面对本土大型国有房开企业以及外来资本大鳄不断涌入的激烈竞争，以及顾客投资和居住需求产生的新变化，传统的成本管理方法在成本核算和成本控制方面显现出了不少的局限性，同时也暴露出现行成本管理模式存在的问题。价值链作为一种先进的战略管理分析工具在企业成本管理领域也发挥着越来越重要的作用，在国内外众多知名企业的管理实践中

5、取得了良好的效果，如福特汽车、邯郸钢铁等。针对这一现实需要，本文尝试运用价值链理论分析ZD公司的价值链构成，明确各价值活动的成本结构和价值创造活动之间的内外部联系，以帮助企业优化各项资源并将资源投入到关键的战略环节中去，从而获得竞争优势。本文首先对价值链和价值链成本管理相关理论做了一些综述，然后对ZD公司在现行成本管理中存在的问题进行了分析，提出采用价值链成本管理理论作为分析工具，在应用中重点对ZD公司基于价值链的成本动因进行了分析，同时还对ZD公司的内部价值链、行业价值链、ZD公司竞争对手的价值链等进

6、行了详细的分析论述，并在此基础上，探讨了ZD公司的成本管理优化对策以及实施价值链成本管理的保障措施，最后对ZD公司实施价值链成本管理的效果进行了预测。本文为处于快速发展而又危机重重的ZD房地产开发公司推进全成本控制管理，优化成本管理方案提供了理论指导和决策依据。此研究也为三四线中小型房地产开发企业实施价值链全成本管控提供了参考。关键词：价值链；价值链分析法；价值链成本管理分类号：F23II万方数据TheStudyofZDRealEstateCompanyCostManagementBasedonValu

7、eChainAnalysisAbstract：AsthesocialistmarketeconomywithChinesecharacteristicscontinuestomatureanddevelop，thecompetitionbetweenrealestatedevelopmententerprisesbecomeincreasinglyfierce,strengtheningcostmanagementhasincreasinglyattractedtheattentionoftheauth

8、orities．Almosta11oftherealestatedevelopmententerpriseswillregardcostcontrolastheirmanagementobject．itiSbecausetheenterprisedevelopmentcostwilldirectlyaffectthequalityofbusinessperformance．Asarealestatedevelopmentcompanyofp