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《城镇住宅供给结构体系若干问题研究——以章贡区为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、分类号：密级：学号：6120100293单位代码：10407硕士学位论文城镇住宅供给结构体系若干问题研究——论文题目:以章贡区为例研究方向房地产开发专业名称管理科学与工程研究生姓名邱健导师姓名、职称滕清安教授2013年6月4日江西·赣州摘要城镇住宅供给在中国是由市场供给与政府供给相结合，既是拉动经济增长的一大法宝，也是解决、保障困难居民住宅问题的一大利器。然而，我国在近年来部分城市和地区都出现了保障性住房供给不足，对于中低收入阶层保障性住房需求无法满足；商品性住宅供给偏重于高端商品住宅，导致中低收入人群商品性住宅需求无法满足等一系列结构性的问题。
2、本文将对城镇住宅需求与供给的现状进行分析，围绕合理的城镇住宅供给结构体系探讨现今城镇住宅供给结构体系中存在的若干问题。以章贡区为例，运用MATLAB软件，线性回归模型进行实证分析，对城镇住宅供给中政府的供给能力、市场上的住宅供给价格与居民的购买能力进行匹配分析，以定量的分析方法来探讨在合理的城镇住宅供给结构体系中市场供给与政府供给的比例划分；市场中高、中、低几类商品性住宅该以何种比例划分保障性住房中，经济适用房、公租房与廉租房应以何种比例划分等一系列问题，并对比现今的比例情况对该地的城镇住宅供给结构体系的合理性进行评价，并最后提出相应的建议与意见
3、。关键字：城镇住宅；供给体系；政府供给能力；居民购买能力IAbstractUrbanhousingsupplyisdeterminedbymarketsupplyandgovernmentsupplycombinationinChina,agreatmagicweaponisstimulatingeconomicgrowth,amajorweaponistosolvedifficultproblems,guaranteeresidential.However,inourcountryinrecentyearsinpartsofthecityand
4、regionthereareshortageofaffordablehousingsupply,Forlow-incomeaffordablehousingdemandisunabletomeetthecommercialhousingsupply;emphasisonhigh-endresidential,commercialhousingtomiddle-incomepeopleunabletomeetdemandandaseriesofstructuralproblems.Inthispaper,thepresentsituationoft
5、hedemandandsupplyofurbanresidentialanalysis,focusesonthediscussionofurbanresidentialsupplystructuresystemidealproblemsnowadaysurbanhousingsupplystructuresystem.AndinZhanggongdistrictasanexample,usingMATLABsoftware,thelinearregressionmodelforempiricalanalysis,matchinganalysiso
6、fthehousingpriceandtheresidentgovernmenturbanresidentialsupplyinthesupplycapacity,themarketpurchasingpower,thequantitativeanalysistosolveinreasonableurbanresidentialmarketwiththesupplyofhousingsupplystructuresystemdivideratio,affordablehousing,affordablehousing,publicrentalho
7、usingandlowrenthousingshouldtakewhatkindofproportionaldivisionsystemproblems,andaccordingtothecorrespondingsuggestionsandopinions.Keywords:Urbanhousingsupplyreasonablestructuralsystem;governmentsupplycapacity;housingprice;thepurchasingpowerofresidentsII目录摘要...................
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