高层建筑监理规

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1、重庆海发工程建设监理有限公司【监理规划】泰吉·滨江项目A、B、C组团监理规划主制人:唐和平参编人：张海全、李洪川、黎有军等重庆海发工程建设监理有限公司泰吉·滨江项目A、B、C组团监理部2010年2月15日-46-重庆海发工程建设监理有限公司【监理规划】监理规划审批表编号：工程名称泰吉·滨江项目A、B、C组团监理单位审批意见：同意按此规划实施。审批人：（签字）监理单位：（盖章）2010年月日业主（建设单位）审批意见：审批人：（签字）业主（建设单位）：（盖章）2010年月日-46-重庆海发工程建设监理有限公司【监理规划】目录1工程概述…………………………………

2、…………………………22监理工作范围及目标………………………………………………33编制依据……………………………………………………………34组织机构及人员职责………………………………………………44.1机构设置原则……………………………………………………44.2机构设置…………………………………………………………44.3人员岗位职责……………………………………………………55监理工作流程、监理工作方法及措施……………………………86三控制———质量、进度、投资控制……………………………236.1质量控制…………………………………………………………236.2

3、进度控制…………………………………………………………286.3投资控制…………………………………………………………327合同管理……………………………………………………………348信息管理组织协调…………………………………………………359文明施工、安全管理………………………………………………3610监理设施、监理表格………………………………………………3711监理工作重点及难点………………………………………………3912重要监理方案………………………………………………………4012.1现场材料、构配件见证取样送检方案…………………………4012.2现场抽

4、样检验方案………………………………………………4112.3检验批划分方案…………………………………………………4112.4旁站监理方案……………………………………………………41-46-重庆海发工程建设监理有限公司【监理规划】1、工程概况1.1项目名称：泰吉·滨江项目A、B、C组团1.2建设单位：重庆市海盈江北区房地产开发有限公司粮食仓储地博房地产开发有限公司1.2设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司1.3地勘单位：重庆紫苑土地规划整治有限公司1.4施工单位:重庆灯塔建筑工程有限公司1.5工程规模：建筑面积159644.58㎡1、6（1）工程位于重庆市

5、北碚区滨江路与粮食路之间，本项目由重庆泰吉置业有限公司建设。总建筑面积为159644.58平方米。本工程由A、B、C三个组团组成。其中A组团建筑分A1-A6共6栋。A1、A2栋为5+1F的多层住宅。其负一、二层为商业服务网点，A3为17F的二类高层住宅，A4为18F的二类高层住宅，A5、A6为18+1F的二类高层住宅；B组团建筑分B1-B3共3栋。B1、B2为15F/-3F的高层住宅，B3为17F高层住宅。A、B组团负一、二层平时为地下车库，战时为人防工程；C组团C1-C8共9栋，C-1、C-2、C2栋为3F的低层建筑，其负一层为综合市场。C3、C4栋为1

6、8F的二类高层住宅。C5为18+1F的一类综合楼，一层连接幼儿园。C6栋为18+1F的二类高层住宅。C7栋为20+1F的一类高层住宅，负一层为住宅，负二层为商业网点，老年活动站、文化站。C组团负一、二层为地下车库。C8栋为18+1F的二类高层住宅，负一层至三层为住宅。（2）A、B组团基础全部采用人工挖孔桩；基础嵌岩桩的持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值≥8.5Mpa；C组团基础形式：C1、C2、C5、C8基础采用人工挖孔桩和部分独立基础，挡墙下为条形基础；C3、C4、C7采用独立基础，挡墙下为条形基础；C6采用人工挖孔桩基础。基础嵌岩桩的持力层为

7、中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值5.7Mpa或8.5Mpa。（3）A1-A2、C1-C2主体为异形柱结构；A3-A6及B1-B3主体为剪力墙结构。建筑结构类别为丙类，合理使用年限50年，建筑抗震设计为6度。建筑结构安全等级二级；剪力墙、框架抗震等级为四级。防火设计的建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。本工程设计为保温节能建筑，建筑单体建材选用轻质产品，外墙采用涂料，墙体为页岩空心砖和砼空心砌块。外墙为聚苯颗粒保温砂浆。屋面采用挤塑板，门窗玻璃采用双层白色透明中空玻璃。本工程C栋地下车库设有消防水池及泵房等消防设施，为整个水区提供消防用水。配

8、套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统，消防系-46