商业楼盘售楼处室外景观设计研究

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1、StudyonthelandscapedesignofSalesofficeJIANGW．eicaiAthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthedegreeofMasterofAgricultureLandscapePlantsandHorticulturelnCentralSouthUniversityofForestryandTechnology498ShaoshanSouthRoad，TianxinDistrictCha

2、ngshaHunan410004，P．R．CHINASupervisorProfessorYANGLiu—qingMay,2013摘要售楼处是楼盘销售过程中最重要的场所。大部分消费者会在这里完成从参观选择到最后购买签合同的购房全过程。由于目前楼盘销售主要采用预售模式，地产商往往会将售楼处室外景观作为展示楼盘特色的窗口。通过重点打造售楼处的景观，来向消费者展示楼盘的品质以及地产商所倡导的景观理念。所以售楼处与其他商业建筑的区别在于，它不仅仅是销售的场所，同时也是展示的场所。文章立足于目前国内售楼处室外景

3、观设计研究与发展的现状，通过分析售楼处室外景观的风格定位、售楼处室内外空间的关系、售楼处成本造价对售楼处景观设计的影响、售楼处场地环境等内容，总结出售楼处室外景观设计前期应该考虑的各项因素，以及针对这些因素的具体设计策略。目前国内售楼处室外景观的风格主要包括现代风格、欧式风格、东南亚风格、现代中式风格等四大类型，论文针对每一种风格的设计均阐述了具体的设计策略。售楼处室内外空间关系则主要探讨了售楼处室内空间与室外空间连接处的过渡空间的处理。同时文章通过不同的工程造价对售楼处室外景观的档次进行了定位，将售

4、楼处室外景观分为了普通、中档、高档三个档次，同时也针对这三种档次标准阐述了相应的设计要求与标准。文章对于售楼处的选址要求与周边环境关系对售楼处景观的影响也进行了详细的分析。力求从以上四个方面综合全面的分析售楼处室外景观设计时应考虑的各项因素，为售楼处室外景观设计的实际操作做好充足的准备。同时文章通过分析售楼处室外景观设计应该体现的展示性、商业性与愉悦性原则，从售楼处室外景观的整体布局与空间设计，售楼处室外空间各景观元素的设计等几个角度出发，具体的阐述了售楼处室外景观设计的方法。文章的创新点在于对售楼处

5、室外景观的转型再利用设计进行了探讨。从售楼处室外景观的前期规划设计与后期改造设计两个方面具体的阐释了售楼处室外景观转型再利用设计的方法。提出了售楼处室外景观设计结合展示区设计、结合小区入口设计、结合市政设计等三大法。力求在售楼处的设计阶段，就能提前为售楼处的后期改造打下伏笔。El的在于尽可能减小售楼处后期改造的资源浪费与成本损失。文章最后通过结合具体的实践案例的解析，具体的说明了售楼处室外景观设计中常用到的景观设计元素以及景观设计手法。同时结合案例具体的说明了目前国内售楼处室外景观转型再利用设计的方法

6、。综合全文对售楼处室外景观的设计有一个比较完整和系统的论述。关键词：商业景观；售楼处；售楼处室外景观；售楼处转型再利用IIABSTRACTThesalesofficeisthemostimportantplaceintherealestatesalesprocess．Mostconsumerswillvisitanddecidewhethertobuyahousehere．Asrealestatesalesisapre—salemode，realestatedevelopersarewillingto

7、showtheoutdoorlandscapeofsalesoffice．Focusedoncreatingthelandscapeofthesalesoffice，developerswouldshowconsumersthequalityofrealestateandtheirconceptsofthelivingenvironment．Thedifferencebetweensalesofficeandothercommercialbuildingsisthatsalesofficeisnotj

8、ustasalespremises，butalsoadisplayspaces．Salesofficesaresellingthehouseandshowingtheconceptofthelivingenvironmentoftherealestatedevelopers．Present，theconceptofthesalesofficebuildingsdoesnothaveaspecificdefinition．Noshacklesofthefr