【7A版】房屋买卖协议书.doc

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1、7A版优质实用文档房屋买卖协议书甲方(卖方)：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋使用权买卖事项在平等自愿,协商一致的前提下订立本协议条款如下，并共同遵守本协议。一、购房基本情况此房位于桂林市七星区三联村委六狮洲村，1999年甲方从周桂阳（甲方亲弟）处购得，并由当时村代表及亲属作为见证，签订了宅基地转让合同留存。后因原房屋年久失修，甲方于20GG年进行旧房改造，此栋房屋共六层，现乙方自愿出资人民币：贰拾伍万元整，用于购买此栋房屋第五层的永久性使用权，此层房屋属超建，没有产权。二、付款方式（1）、本协议签订当日，乙方支付甲方第一期购房款人民币：拾万元整。（2）、第五层封顶当日，乙方

2、支付甲方第二期购房款人民币：拾万元整。（3）、此栋房屋顶楼封顶当日，乙方支付甲方第三期购房款人民币：伍万元整。（4）、甲方收到乙方购房款时，向乙方提供收据。乙方如有特殊情况不能按时支付购房款，须提前七天通知甲方，甲方根据当时情况给予延期（注：七天之内），如超过延期时间乙方仍未支付购房款，甲方可单方面终止协议，所造成的一切损失由乙方单独承担。三、双方义务及权利（1）、甲方保障房屋质量，按照乙方设计要求将乙方所购第五层设计为三套两房一厅含厨房、厕所，乙方须为甲方留出楼梯通道空间，供甲方使用。（2）、甲方只负责第五层的内外墙普通抹灰及外墙粉刷，但本层水、电安装由甲方统一安装，所产

3、生的材料费、人工费由乙方承担。其余装修由乙方负责，37A版优质实用文档7A版优质实用文档乙方不得改变此层房屋整体结构，如需改动，须经甲方同意。（3）、甲方保障乙方生活水、电通畅，甲方安排乙方非机动车停放场地（注：不超过三辆）。（4）、乙方必须遵守甲方拟定的《住房管理条例》，不得从事传销、封建迷信、等相关活动，不得将此层房屋用于商业经营，服从甲方管理。乙方每月须按时向甲方交付其所使用的水电费、闭路电视费及垃圾费等。（5）、甲方保证乙方所购第五层房屋的永久使用权，（注：不可抗拒因素除外）如甲方今后需将此栋房屋转让与第三方，其乙方所购第五层不得纳入转让协议。（6）、乙方可转让所购

4、第五层房屋，如甲方愿意购买，乙方应将此层房屋优先卖与甲方。如甲方不买，乙方卖与第三方时，应取得甲方同意，并由甲方做为见证人参与此层房屋买卖协议。（7）、如将来政府建设规划需要拆迁本栋房屋时，甲方将乙方所购第五层房屋因拆迁所产生的拆迁补助（注：按政府实际货币补助价格）支付给乙方后，本协议终止。（8）、多年后如本栋房屋整体结构出现问题，且不适宜居住需要重新改造时，由甲方出资进行改造，乙方须配合甲方改造，改造完成后乙方可购买一层，该层由甲方指定（注：一楼、顶楼除外），并将该层房屋改造款支付给甲方（注：按照当时实际市场价格计算）。如甲方同意由乙方全额出资改造，作为回报，乙方拥有新建

5、房屋总面积：60%的永久使用权（注：新建房屋一楼甲、乙双方各一半，其余楼层间隔开）。但新建房屋的产权及管理权不变，仍归甲方所有。四、违约与责任本协议自双方签字之日起生效，并由周桂阳做为见证人。协议未尽事宜之处，双方可口头协定或签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力37A版优质实用文档7A版优质实用文档，如出现违约行为，违约方承担一切法律责任。（注：本协议共计2页、一式2份,甲乙方各执一份。）甲方签名及身份证号：乙方签名及身份证号：见证人签名及身份证号：:年月日37A版优质实用文档