不动产首次登记（国有建设用地使用权）

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1、一、不动产首次登记（国有建设用地使用权）一、办理机构：邹城市政务服务中心不动产登记中心登记窗口二、申请主体：自然人、法人或其他组织三、法律依据：《物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）第二章第一节、《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第三节四、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人为单位的，提供组织机构代码（取得具有“统一社会信用代码”营业执照的企业不需提供）、营业执照副本、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（复印件，核对原件）；申请人为个人的，提供居民身份证或军官证、士官证（复印件，核对原件）；3、委

2、托他人办理的，授权委托书及代理人的身份证（复印件，核对原件）4、土地权属来源证明资料包括：（1）以出让方式取的，应当提交国有建设用地使用权出让合同和缴清土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关证明材料；（3）划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应当持原不动产权属证书、出让合同以及缴清土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权首次登记；（4）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土

3、地租金缴纳凭证等相关证明材料；（5）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交原不动产权属证书、国有建设用地使用权作价出资或者入股批准文件和其他相关证明材料；（6）以授权经营方式取得的，应当提交原不动产权属证书、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料5、土地价款单据（复印件，核对原件）；5、契税、耕地占用税、印花税等有关税费完税凭证（复印件，核对原件）或减免税证明（原件）；6、不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；7、不动产登记询问笔录；8、法律法规规定的其他资料。五、办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证六、

4、收费标准登记费：每件550元。其他免收、减收不动产登记费的，参照《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）第五条、第七条第二款的规定执行。证书工本费：1、核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。2、不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。17七、工作时限法定时限：自登记受理之日起30工作日内；承诺时限：自登记受理之日起30工作日内。二、不动产首次登记（国有土地上合法建房）一、办理机构：邹城市政务服务中心

5、不动产登记中心登记窗口二、申请主体：自然人、法人或其他组织三、法律依据：《物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）第二章第一节、《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第三节四、申请资料1、不动产登记申请书；2、申请人为单位的，提供组织机构代码（取得具有“统一社会信用代码”营业执照的企业不需提供）、营业执照副本、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（复印件，核对原件）；申请人为个人的，提供居民身份证或军官证、士官证（复印件，核对原件）；3、委托他人办理的，授权委托书及代理人的身份证（复印件，核对原件）4、不动产权

6、属证书或者土地权属来源材料；5、建设工程符合规划的证明（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准建设文件、建设工程竣工规划验收合格证等原件）；6、建筑工程施工许可证（原件）；7、房屋已经竣工的证明（竣工工程验收备案证书等原件）；8、不动产权籍调查表、宗地图、房屋结构图、房屋测绘报告；9、房地产开发项目还需提供开发资质证书、开发经营许可证（复印件，核对原件）；10、规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定；11、经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等批准文件；12、合作修建（联

7、建）建筑工程的合作（联建）协议和产权分割清单；13、相关税费缴纳凭证；14、不动产登记询问笔录；15、法律法规规定的其他资料。注：依据《建筑工程施工许可管理办法》　第二条第二款的规定，建筑工程投资额或建筑面积在法定限额以内的，可以不提交建筑工程施工许可证。五、办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证六、收费标准登记费：1、住宅类不动产登记收费标准为每件80元。172、非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。3、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费

8、标准为零。4、不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。5、其他免收、减收不动产登记费的，参照《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）第五条、第七条第二款的规定执行。证书工本费：1、核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书