建设工程设计方案审核办事指南（工业项目）

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1、建设工程设计方案审核办事指南（工业项目）1.事项名称建设工程设计方案审核（工业项目）2.颁发的证件及有效期审核意见及附图、附件；有效期：1年3.事项性质非许可类审批4.审批类型及法律效力类型：审核。可据此进行施工图设计，申请建设工程规划许可证5.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 6.审批条件1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；2、符合经批准的城市规划和相关专项规划；3、取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证

2、规定的建设用地项目规划设计要求；4、各项申请文件、资料和图纸完备。 7.申请资料*1、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身

3、份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；*2、《顺德区建（构）筑物设计方案审核申请表》（原件1份）；*3、已办理的规划条件；*4、已批准的地块修建性详细规划审核意见及有关图纸（复印件1份）；*5、提供以下土地权属证明材料之一（含附图，应有明确的用地范围坐标）（复印件1份）：（1）国有土地使用证（含土地出让合同）或建设用地批准书或房地产权证，如土地权属证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（1份）；（2）属公开交易取得土地使用权但未取得土地使用证的，提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》；（3）属有偿使用土地的，提供用

4、地协议书；（4）属临时用地的，提交国土部门临时用地批准文件；*6、建筑方案设计蓝图（1套），对于分期建设项目，须提供整个地块总体规划的相关图纸，以及当期建筑工程方案图纸，图纸须达到初步设计的深度，提交图纸内容如下：（1）绘制在1/500现状地形图上的规划总平面图，图纸保留的地形和地物，表示道路红线，建筑红线，建（构）筑物的布置、坐标、定位边轴线、名称、层数、建筑后退用地红线尺寸及各建筑物之间的间距，道路，主要经济技术指标，分期建设界线与指标，表明绿地位置、面积、尺寸等；表明室内外停车场（库）位置，面积、车位数。列出图例及其他必要的说明。（2）建筑方案各层平面图。表明承重结构的轴线、轴号

5、、尺寸，绘出主要结构和建筑构配件，表示主要建筑设备的位置，标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高，绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置等。（3）建筑方案立面图。（4）建筑方案剖面图。*7、电子报批相关资料，有关报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、光盘上签名及盖设计单位公章；（1）指标核算报告（1份）；（2）对应报审图纸的cad、cpi格式文件光盘，其中总平面图应同时提供jpg格式文件（1份）；（3）电子报批规整员培训合格证（复印件1份）；*8、属分期建设项目的，提供分期建设指标表，对于非首期报建项目，须提供前期已核发的《建设工程规划许可证》及其总平面附图，

6、前期已验收项目须提供规划验收意见及其宗地平面图（复印件1份）。9、属修改规划方案送审的，须附前次方案审核意见（复印件1份)、设计单位对照审核意见的逐条修改说明（1份，电子文件1份），修改规划设计方案应符合前次方案审核意见的要求；10、彩色效果图，包括鸟瞰图及重要节点透视图。11、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（1份）；备注：1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；3、申请材料中相关内容需采用顺德统一坐标体系；4、要求

7、提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据格式要求：DWG文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件；5、本行政审批事项申请表格可从我局网站（网址：http://sg.shunde.gov.cn/）下载。8.行政许可程序1、申请人前往规划管理局窗口递交申请材料2、规划管理局窗口现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；3、在规定审批时限内完成业务办理；4、规划管理局窗口发件。 9.