小区交接时应接验的资料

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1、项目移交时应接验的资料一、综合资料（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）；（二）小区给、排水和热力工程室外管道竣工图、竣工资料；（三）小区供电、电讯、安防工程竣工图；（四）小区消防工程总平面图、验收意见书；（五）小区天然气工程竣工图、竣工资料；（六）小区道路工程及道路照明工程竣工图、竣工资料；（七）小区雨、污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料；（八）小区园林绿化、道路铺装、小品布置工程竣工资料；（九）配套工程竣工资料（包括：人防工程竣工图、竣工资料；地下车库竣工资料；电梯出厂资料、安装验收报告、检

2、验报告；环卫站吊装设备工程竣工资料）；（十）报建资料（包括：用地规划许可证、土地使用许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证、消防审核表、消防审核表、计划批准文件、工程质量监理合同、招投标书、工程质量监督书、建设条件意见书、商品房预售许可证、物业管理委托书、工程备案手续）；二、小区内每栋楼宇竣工图（一）建筑工程竣工图；（二）结构工程竣工图；（三）安装工程竣工图；要求：竣工图纸必须和已竣工建筑相一致，图纸完整、清晰、有竣工图标、为蓝图。三、小区内每栋楼宇竣工资料（一）土建工程竣工资料（见附件一）；（二）给排水、暖

3、通工程竣工资料（见附件二）；（三）电气工程竣工资料（见附件三）；（四）工程验收竣工备案资料（见附件四）；四、监理资料（一）工程监理委托合同书；（二）监理计划；（三）监理实施细则；（四）测量核验资料；（五）检查实验资料；（六）工程变更资料；（七）监理工作联系单；（八）监理会议纪要；（九）来往函件；（十）监理日记；（十一）监理月报；（十二）工程质量缺陷与事故处理文件；（十三）工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；（十四）监理工作总结，应包括内容有：工程概况、监理组织机械、监理人员和投入的监理设施、合同履行情况、

4、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、关键部位照片及其它；附件一：土建工程竣工资料一、基础工程竣工资料1、施工组织设计2、设计施工图3、技术核定单4、设计变更通知单5、进场设备报验单6、技术复核记录7、技术交底8、施工测量放线报验单9、工程测量定位记录10、测量复核签证11、高程测量复核签证12、工程开工报审表13、基础工程开工报告14、基础工程报验单15、基础工程交工验收证书16、主要材料准用证17、混凝土配合比试验报告18、混凝土开盘签定19、混凝土浇灌申请20、主要材料出厂合格证及检验报告21、砂、石

5、检验报告22、钢材质量证明书23、钢材机械性能检验报告24、焊条材质证明及合格证25、钢材焊接试验报告单26、分项工程质量检验评定表27、混凝土试块强度汇总表及评定记录28、混凝土试块抗压试验报告一、土建工程竣工资料1、单位工程保证资料核查表2、单位工程观感质量评定表3、单位工程实测实量表4、中标通知书5、建筑施工许可证6、建筑施工合同7、开工报告、竣工报告8、工程质量保修书9、施工组织设计10、图纸会审纪要11、工程设计变更通知单及质量事故处理记录12、技术核定单13、技术交底14、技术复核15、主要材料、

6、设备的出厂合格证及复试报告16、新材料、新工艺的鉴定合格证17、门、窗的三防试验报告18、屋面测漏合格报告19、卫生间、厨房等有给排水管道房间的闭水试验报告20、半成品及构件出厂合格证（包括应附的资料）21、普通混凝土用砂、碎（卵）石试验报告22、混凝土、砂浆配合比试验报告23、外加剂合格证24、焊剂、焊条合格证25、建筑物定位、测量复核记录26、沉降观测记录27、回填土干容重测试报告28、工程地质勘探报告29、混凝土强度评定30、混凝土抗压强度试验报告31、混凝土抗渗强度试验报告32、砂浆强度汇总及评定33

7、、砌筑砂浆试块强度试验报告34、钢材焊接试验报告35、特种作业操作证36、地基验槽记录37、隐蔽工程验收记录38、结构验收报告及房屋结构安全检测报告39、分部分项单位工程质量评定表40、竣工后的节能试验报告41、竣工后的室内空气质量合格检测报告42、竣工后的水质检测报告43、文物勘探报告44、施工日志附件二：给排水、暖通工程竣工资料1、技术交底记录2、安全交底记录3、图纸会审记录4、设计变更5、工程联系单6、隐蔽工程验收记录7、管道压力试验记录8、管道系统清洗（吹扫）记录9、管道灌水试验记录10、通水通球试验

8、记录11、质量检验评定表12、材料合格证、检验报告附件三：电气工程竣工资料1、技术交底2、图纸会审记录3、工程联系单4、隐蔽工程验收记录5、避雷针（网）及接地装置分项工程评定表6、配管及穿线工程质量评定表7、照明器具安装分项工程质量评定表8、电器接地电阻、防雷接地电阻测试报告9、绝缘电阻测试报告11、主要材料合格证附件四：《工程验收竣工备案资料》一、工程施工许可证二、工程质量监督手续1、工程质量监督