[美] 路斯·惠特尼《从杀猪小伙到百万富翁：房地产也能白手起家》

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1、前言你是否已经厌倦了负债累累；你是否已经厌倦了眼看着少数幸运的家伙过着优越的生活而自己却淹没在小山似的账单中；你是否已经厌倦了辛辛苦苦地工作却看不到什么成绩？绝大多数的人都在寻找一种能为自己带来更多金钱、更多自由和与家人朋友更多相处时间的方法。但是绝大多数的人都不是经济天才，很少有人会有一大笔钱作为自己的创业资金。这就是你需要这本书的原因。在书中你会找到很多种常规或是非常规的赚钱方式，而这些方法只有像我这样一个白手起家的百万富翁才能教给你。我是很用心写这本书的。我可以保证它包含了从我的实际生活经验中总结出来的基本知识。我将不仅仅和大家分享

2、我个人的成功故事，还会介绍很多跟你我一样的普通人如何成功地运用了我的技巧。你会知道我们是怎么做的，然后知道自己应该怎样去做。这本书的内容也很实用，所以你可以快速阅读，并立即把我的战略投入实践，收到立竿见影的效果。这些不是只有在理想的环境下才有效的不实际的想法，你也不可能在任何大学课程中找到它们，所有的东西只需要基本常识加一点点基础的数学知识就可以实施。读完这本书，无论现在的环境怎样你都可以立即朝着财务独立的目标出发了。你已经掌握了足够的知识，可以朝着一个崭新的、光明的未来快步前进了。你将知道怎样寻找资本，怎样赚到兼职收入，怎样建立和修复信

3、用，银行到底是如何运作的，怎样利用政府的帮助来致富，以及到底如何创造你的个人财富。我的动机很简单。因为我自己的成功一部分就是由于阅读和研究了几百本自助类的书，虽然其中一些很不错，但大部分提到的方法都要依赖于资本、贷款或运气，甚至是三者都要——一句话，就是必须在一个理想的环境中才有效。但问题恰恰是我们并不是生活在一个理想的世界里。我写的这本书里面介绍的是一些已经被实践证明过的方法，并会给你一些很实用的建议，你可以永远相信它们，而且不管你现在处境如何，这些方法和建议都会有效。目录前言第一章点燃内心之火像一个高中肄业生那样思考分析失效致富有比获

4、得金钱更重要的理由赚钱不该让人痛苦激情所无法做到的事第二章95%规律将会让你富有——也会让你一无所有为什么一切都很棒呢为什么愚蠢地以为赚钱对自己来说是不可能的人们很乐意帮助你失败如何扭转固有的生活模式有意改变的魔力如何喂饱你的大脑一个会帮你赚钱的习惯第三章你可以得到财富，只要你知道财富是什么做到了财务独立后不要去做的事情·与富翁和超级大富翁有什么相似之处简单但不容易在180天或更短时间里做到经济独立第四章如何在18个月内把1000美元变成4700000美元错误的决定给你正确的经历从脱离正轨中汲取教训如果第一次有用的话，那么第二次就会收到更

5、好的效果让存折或是签名贷款成为你通向财富的护照正确的道路可以让你两个月内赚到33000美元如何让银行给你一所房子外加3000美元现金如何通过一次巧妙的买卖赚两次钱第五章把一个想法变成一个100万美元的生意一个可以为你赚到钱的小生意成为一个没有执照或者从来没钉过钉子的高价承包商——即使你对建筑一窍不通如何利用银行的钱赚到500%的利润如何让每个参与的人都赚到钱如何从一小时赚200美元到赚5000美元合伙人可以有极高的价值同时结算会为你赚到几千美元的利润第六章建立赚钱机器的最快途径如何利用经济周期致富贱买贵卖的神话三种类型的房产好买卖的因素·

6、如何了解你的市场金矿广告找到便宜买卖的其他方式成为一只捕猎犬你需要一个执照吗房地产投资者的行业第七章分析你的合同对房产进行估价计算一份超级买卖的回报和巨大的利润增加你的现金流选择正确的致富工具·独立思考第八章更高效、优质的使用如何创造出一个寄宿公寓管理你的寄宿公寓工作60天后不用进行任何管理每月赚到2500美元第九章如何借钱，并用它创造你的个人财富让你的钱翻番开始行动，利用别人的钱(OPM)20世纪90年代的秘密赚钱机器一种可以让你迅速得到15000美元到20000美元的鲜为人知的贷款从修复/建设贷款中获利一年期浮动贷款：有风险，但值得考

7、虑利用卖主融资第十章借了100万就等于赚了100万富人是如何更加富有的如何免费得到下一辆车什么时候拒绝银行利率并不很重要第十一章每次成交的时候都带着现金从谈判桌旁走开在实际生活中新型融资如何起作用回到手里的钱让卖主来支付首期款第十二章知情人告诉你银行的秘密为什么我们对银行那么没有安全感你想要什么类型的贷款要比你的信用度重要得多你可以玩的银行游戏用盈利而不是消费的思考方式银行家们更喜欢有工作的客户了解不同种类的金融机构补偿性余额的巨大威力如何为自己准备贷款申请材料任何贷款都会用到的文件购买房地产所需的文件工商业贷款所需的资料可以帮你敲开大门

8、的漂亮话关于银行的最后几点基本知识做你的银行家的顾问第十三章利用储蓄与贷款协会危机(S&LCirsis)赚钱重组信托公司救援行动的谎言和事实我们是怎么走到这一步的什么是重组信托公司，它是做什么