资源枯竭型城市保障性住房体系研究

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1、资源枯竭型城市保障性住房体系研究重庆大学硕士学位论文(学术学位)学生姓名：董楠楠指导教师：马智利教授专业：技术经济及管理学科门类：管理学重庆大学建设管理与房地产学院二O一三年四月Resource-exhaustedCityAffordableHousingSystemResearchAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheMaster’sDegreeofEngineeringByDongNannanSupervisedbyProf.M

2、aZhiliSpecialty:TechnologyEconomyandManagementFacultyofConstructionManagement&RealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaApril2013重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要上个世纪五十年代，大型矿源地的成功勘探造就了我国大批资源型城市，几十年高强度的开采致使部分城市资源逐渐陷入枯竭，城市发展缓慢甚至陷入停滞，居民生态环境与居住环境也遭受极大破坏。因此，改善居民居住环境，促进城市经济转型发展，是资源枯竭型城市可持续发展的必然要

3、求。然而资源枯竭型城市中低收入群体比重较大、政府财政困难等使城市住房保障陷入窘境，加之沉陷区、棚户区居民住房安全受到威胁，由此，建立和完善符合资源枯竭型城市特点的保障性住房体系呼之欲出。通过探讨我国资源枯竭型城市的概念，界定本文的研究范围为转型期煤炭资源枯竭型城市。在对资源枯竭型城市住房现状的全面分析的基础上，认识资源枯竭型城市住房保障的迫切性和必要性。然后，在我国城市住房保障的发展逐渐深入的大背景下，对国内外保障性住房实践经验进行阐述，同时对资源枯竭型城市特征进行量化分析，结合两者之间的区别联系，提出了符合资源枯竭型城市特征的住房保障体系的实施要点

4、。梳理保障性住房的理论和实践之后，紧接着探讨资源枯竭型城市保障性住房体系应遵循的原则、实施阶段以及整个体系构建的思路，并在此基础上尝试构建符合资源枯竭型城市特征的保障性住房运行体系，本文认为这个体系由供应规划体系、资金运作体系、配租退出体系和支撑性体系4个部分组成，最后，将影响体系“落地“的关键因素——资金和土地，进行了深入分析，创新的提出资金的“自体循环”，土地复垦“地票”的供给的思路，丰富和完善保障性住房的理论，为今后该类城市完善保障住房建设提供参考。关键词：资源枯竭型城市，保障性住房体系，自体循环，矿区废弃土地I重庆大学硕士学位论文英文摘要AB

5、STRACTFiftiesofthelastcentury,alargenumberofresource-basedcitiesweresetbythesuccessfulexplorationofthelargemining.Theestablishmentandimprovementofanaffordablehousingsystemisnotonlyrelatedtotheimprovementofthehousingproblemsoflow-incomegroupsinthecity,butalsocloselyrelatedtoasus

6、tainabledevelopmentofthecity.Affectedbythe"firstproduction,thenlife"thinking,theresource-exhaustedcitieshavealargenumberoflow-incomegroupandmanygovernmentfinancialdifficulties,especiallyinthesubsidenceareaandshantytownsarea.Thedevelopmentandimplementationofaffordablehousingpoli

7、cyisalsoexploring,itisnecessarytocombinetheactualsituationoftheresource-exhaustedcitiestoimprovethesecurityofhousingsystem.Firstly,thisarticleexplorestheconceptofresource-exhaustedcities,definesitsscope,thatisthetransformationofthecoalresource-exhaustedcities.Afteracomprehensiv

8、eanalysisofresource-exhaustedcitieshousingsituation,th