一期营销策划 招标文件

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1、WORD格式-精品资料分享········一期项目项目策划招标邀请函兹邀请贵司参加我公司组织的“·········项目一期”项目全案策划招标，请仔细阅读以下条款。 此次拟委托策划的楼盘“·······项目一期”项目。本着诚信、自愿、公平、互利互惠的原则，诚邀贵司与我们携手让该项目的策划工作向更深层次和更高水准迈进。做到在本项目利益最大化的同时使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，使楼盘知名度、项目开发商和营销代理商的企业品牌形象极大提升，取得良好的经济效益和社会效益，最终让双方达到双赢的结果。一、招标物业概况

2、本次招标项目为······项目一期，分为A、B、C、D四大块，其中一期安置房项目用地为A地块，位于城河北路西侧，画院路南侧，水关北路东侧，中山路西向延长段北侧。设计净用地面积约为105亩，容积率约为3.79，总设计建筑面积约32万平方米，其中商业面积约为2.26万平米，地上约26.6万平方米，地下约5.5万平方米。一期商品房项目用地为B、C、D地块，其中B地块位于北护城河南侧水关北路东侧公园路北侧城河路西侧，C地块位于三板桥路南侧水关北路东侧乔家巷北侧北草巷西侧，D地块位于公园路南侧丹阳中学东侧三板桥路北侧水关北路西侧，设计净用地面积约为15

3、5亩，容积率约为3.4，总设计建筑面积地上约35万平方米，其中商业面积约为5.4万平米。本次招标项目规划开发约100米的高层住宅和底部沿街商业裙房，小区配套有丹阳市实验小学、丹阳市实验幼儿园、并修缮保护“三吕故居”作为丹阳城市文化名片，小区周边还有丹阳市人民医院、丹阳市吕叔湘中学、丹阳市华地百货等社会公共资源配套，商业资源、教育资源、人文资源较为丰富。周边道路主要是市中心主干路，交通较为畅通。二、项目策划范围  江苏元龙房地产开发有限公司开发的丹阳市城河北路西侧片区老城改造项目一期项目全案策划。-WORD格式-精品资料分享三、项目策划公司资格

4、要求1、具有独立法人资格的专业策划及销售代理公司；2、具有房地产策划及销售业务资格；3、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例；4、至少策划过2项百万平米以上类似项目业绩；5、具有大盘操作经历的房地产策划销售公司；6、具有专业精神及积极的服务意识；7、市场行为规范，具有良好的社会口碑和品牌；四、项目策划公司提交的参与竞标策划报告的主要内容1、市调报告；   2、本项目市场定位及SWOT分析；3、项目案名以及产品建议；   4、营销推广方案；   5、预计营销推广阶段及相应的销售率；  6、项目策划合作方式；7、策划小组主要成员架构（同时

5、服务几个项目，并注明服务的项目名称）；   8、招标人认为有必要的内容。五、项目策划公司提交竞标策划报告要求：   市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。 六、废标条件：   1、不准时出席评标会；   2、提交投标成果不全；3、投标报价超过招标控制价；   4、不符合招标书其它要求。七、注意事项1、本次招标中标的公司将会成为将来销售代理的优选单位。2、本项目一期全案项目策划招标控制价为75万元人民币，超过招标控制价为无效标，不参与评标。   3、定标后，我公

6、司将对未中标单位给予1.8万元人民币补偿。-WORD格式-精品资料分享八、招标进度安排：   1、2012年月日前发放招标文件。        2、2012年月日下午5：30之前截标，各公司提供投标成果。   3、开标时间本公司电话通知   开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩（限时90分钟），经审议后确定中标单位，书面通知评标结果。   以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。   ●请各投标项目策划公司接到标书后一周内将回执盖公章后寄回我公司；   ●请各投标项目策划公司2012年月日下午5:30之前将投标成果交至本公司营销策划部，

7、并指派专人联络；●若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何不明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请与我司下属人员联系：联系地址：公司名称：邮编：联系人：E-mail：联系电话：传真：在此感谢贵司的支持与参与！顺颂商祺！·····房地产开发有限公司二0一二年月日-WORD格式-精品资料分享········一期项目策划招标书确认函：我公司经考察现场和研究上述招标邀请函中的投标要求，经充分考虑，自愿参加贵公司·········项目一期项目策划投标。1、若我公司有幸中标，将严格遵守服务招标文件和合同的各项条款。2、未经贵公司同意不得撤换项目核心

8、成员。否则，贵公司有权取消我方的中标资格，已经签约的，有权要求我公司无条件退出。因此给贵公司造成经济损失的，我方将据实赔偿。3、我公司承诺服务合同约定的任务不转包。