美国公共住房制度研究——兼谈对我国廉租房制度的启示

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1、分类号学号201106710061学校代码10488密级硕士学位论文美国公共住房制度研究——兼谈对我国廉租房制度的启示学位申请人：刘雪成学科专业：社会保障指导教师：董登新教授答辩日期：2013年12月4日万方数据ADissertationSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterinManagement（TheResearchonthePublicHousingPolicyoftheUnitedStatesandtheEnlighte

2、nmentfortheLow-rentHousingSystemofChina）Ph.D.Candidate：LiuXueChengMajor：SocialSecuritySupervisor：Prof.DongDengXinWuhanUniversityofScienceandTechnologyWuhan,Hubei430081,P.R.ChinaDecember,2013万方数据I万方数据摘要住房问题关系各国百姓的切身利益，是民生领域的重要议题。本文试图对美国的公共住房制度的起源及演变、现状进行较为全面的分析研究，并

3、归纳总结出美国公共住房制度的特点，在分析研究美国公共住房制度的基础上，对我国廉租房制度做系统的梳理和分析，并进行总结与反思，结合美国的成功经验，指出美国的公共住房保障制度对我国廉租房制度的启示。绪论部分主要介绍选题背景与意义、国内外研究现状以及公共住房保障制度的相关概念与基本理论。第一章介绍美国公共住房制度建立与发展的历史进程，将美国公共住房的发展历程分为三阶段，即正统公共住房计划阶段、补贴住房建设计划阶段与房租补贴计划阶段。第二章从公共住房计划与住房选择代金券计划介绍美国公共住房保障制度基本概况。第三章总结美国公共住房保

4、障制度的特点，指出美国公共住房制度有政府与市场定位准确、公共住房法律制度健全、公共住房融资渠道多样、公共住房准入退出机制严格、公共住房管理机构专业这五方面特点。第四章介绍我国廉租房制度的基本概况，指出我国廉租房制度存在的问题，并结合美国公共住房保障制度的经验，提出完善我国廉租房制度的建议，指出我国廉租房制度需要明确政府与市场的关系、完善廉租房法律制度、扩展融资渠道、健全廉租房准入退出制度、完善廉租房管理制度。关键词：公共住房；廉租房；中低收入住房政策I万方数据武汉科技大学硕士学位论文AbstractHousingprobl

5、emconcernsthevitalinterestsofthepeople,thisarticleattemptstoprovideamorecomprehensiveintroductionofpublichousingsystemintheUnitedStates,introducethebasicsituationandfeaturesofpublichousingsystemintheUnitedStates,andonthebasisofusingtheexperienceoftheUnitedStates,p

6、utforwardsomerelatedsuggestionsaimingattheproblemsexistinginthesystemoflow-renthousing.Theintroductionpartmainlyintroducestheselectedtopicbackgroundandsignificance,researchstatus,researchmethodsandthebasicframework,aswellastherelatedconceptsofpublichousingsecurity

7、systemandbasictheory.Thefirstchapterintroducestheestablishmentanddevelopmentofthehistoricalprocessofpublichousingsystem,thedevelopmentofpublichousingintheUnitedStatescanbedividedintothreestages,namelytheorthodoxpublichousingplanningphase,subsidizedhousingconstruct

8、ionplanningstage,andtherentsubsidyplanphase.ThesecondchapterintroducesthebasicsituationofU.S.publichousingsecuritysystemonthepublichousingplanandthehous